2024版二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：甲方第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部文件。第四條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________附件：房屋內(nèi)物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋內(nèi)外部設(shè)施清單及照片4.房屋內(nèi)物品清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的費用支付憑證7.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定向甲方支付全部房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按照相關(guān)部門的要求完成過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋內(nèi)外部設(shè)施或物品存在問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)外部設(shè)施及物品，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。如有必要，可要求甲方進行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.買