2024年商鋪招租居間合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪招租居間合同范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪招租居間合同范本（二）商鋪招租居間合同甲方：（出租方姓名/公司名稱）住所地：（出租方住所地）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）住所地：（中介機(jī)構(gòu)住所地）聯(lián)系電話：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪出租意向，乙方作為中介機(jī)構(gòu)，具有豐富的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，有能力為甲方尋找合適的租戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本商鋪招租居間合同。第一條合同目的甲方委托乙方為其提供商鋪招租居間服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的要求和需要，積極尋找合適的租戶，并在租戶確定后，引導(dǎo)雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金要求、使用用途等，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的租戶評(píng)估和身份核實(shí)，提供相關(guān)證明材料，并及時(shí)提供商鋪的相關(guān)變動(dòng)信息。3.甲方應(yīng)全權(quán)委托乙方代為處理與商鋪招租有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于商鋪的宣傳推廣、租賃合同的起草和簽訂等。4.若甲方因自身原因拒絕合同已簽訂的租戶，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方另行約定為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，積極尋找合適的租戶，并通過各種途徑進(jìn)行推廣和宣傳，以提高商鋪招租的成功率。3.乙方應(yīng)對(duì)租戶進(jìn)行資信評(píng)估，并核實(shí)其身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保租戶具備履行租賃合同的能力。4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供商鋪招租的進(jìn)展情況，并接受甲方的合理建議和要求。5.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的租戶，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在事后及時(shí)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條租賃合同的簽訂與履行1.甲方和乙方一經(jīng)達(dá)成租賃意向，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂租賃合同的具體事宜，包括但不限于租金、租期、使用用途、履行日期等。租賃合同的起草權(quán)和簽訂權(quán)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助租戶辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的過戶手續(xù)、稅務(wù)登記等。3.甲方和乙方應(yīng)確保租賃合同的合法有效，并履行各自在合同中承諾的義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。第五條保密義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。第六條合同的生效與終止1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為（起始日期至終止日期）。2.若甲方或乙方違反本合同約定且經(jīng)另一方書面通知后，仍未改正違約行為的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同。3.本合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用退還給甲方，并歸還甲方提供的所有商鋪信息和其他材料。第七條其他約定1.本合同