2024版經(jīng)濟(jì)適用房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版經(jīng)濟(jì)適用房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購(gòu)房款：（1）簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行或其他解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)材料

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。

4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定，向甲方要求支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還定金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方拒絕或無(wú)法解決，可向相關(guān)部門(mén)投訴。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：按照合同約定，向乙方要求支付違約金，或解除合同。

4.過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題：

解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為擁有完全所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主，愿意將房屋出售。

2.乙方為具備