什么是健康住宅專(zhuān)家講座

健康住宅什么是健康住宅專(zhuān)家講座第1頁(yè)OurhomesarenotseparatefromtheenvironmentoutdoorAirPollutants什么是健康住宅專(zhuān)家講座第2頁(yè)1.選址什么是健康住宅專(zhuān)家講座第3頁(yè)

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偏遠(yuǎn)地段:遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn):回歸自然，享受田園風(fēng)光緊鄰鬧市:坐擁城市繁榮什么是健康住宅專(zhuān)家講座第4頁(yè)挖個(gè)水池子:東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情挨著臭水溝:絕版水岸名邸，上風(fēng)上水地勢(shì)高:視野開(kāi)闊，俯瞰全城地勢(shì)低洼:私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼樓頂是圓:巴洛克格調(diào)樓頂是尖:哥特式格調(diào)

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什么是健康住宅專(zhuān)家講座第5頁(yè)中國(guó)地產(chǎn)商廣告戶(hù)型很爛:個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚時(shí)尚樓間距小:鄰里親近，友好溫馨邊上是荒草地:超大綠化，滿(mǎn)眼綠意邊上有家銀行:緊鄰中央商務(wù)區(qū)邊上有家學(xué)校:濃厚人文學(xué)術(shù)氣氛什么是健康住宅專(zhuān)家講座第6頁(yè)中國(guó)地產(chǎn)商廣告邊上有家診所:擁抱健康，安享愜意邊上有家小賣(mài)店:便利生活觸手可及邊上有個(gè)垃圾站:人性化環(huán)境管理邊上有火車(chē)道:交通便利，四通八達(dá)邊上什么也沒(méi)有:簡(jiǎn)約生活，閑適安逸什么是健康住宅專(zhuān)家講座第7頁(yè)80后購(gòu)房自述:買(mǎi)房就是和一幫"騙子“

斗智斗勇什么是健康住宅專(zhuān)家講座第8頁(yè)附近有工廠靠山靠水什么是健康住宅專(zhuān)家講座第9頁(yè)案例廣東清遠(yuǎn)銀源工業(yè)區(qū)廣進(jìn)公寓小區(qū)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第10頁(yè)背景銀源工業(yè)區(qū)清遠(yuǎn)較早開(kāi)發(fā)工業(yè)區(qū),近年來(lái)吸引了數(shù)萬(wàn)名外來(lái)工到此打工謀生,不少人還拖家?guī)Э谠谶@里買(mǎi)房安家,廣進(jìn)小區(qū)就是其中一個(gè)經(jīng)典什么是健康住宅專(zhuān)家講座第11頁(yè)陳女士一家年來(lái)到清遠(yuǎn)打工,因看好清遠(yuǎn)工業(yè)發(fā)展,以后花了4萬(wàn)多元在廣進(jìn)小區(qū)購(gòu)置了一套小公寓,希望能在此安家落戶(hù)，聽(tīng)朋友說(shuō)這里不少孩子都有血鉛超標(biāo),，10月份時(shí)候，帶著2歲多孩子去醫(yī)院檢驗(yàn),結(jié)果真是超了。另一個(gè)12歲女兒也沒(méi)能例外,超出正常人近一倍什么是健康住宅專(zhuān)家講座第12頁(yè)母子同時(shí)血鉛超標(biāo)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第13頁(yè)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第14頁(yè)清遠(yuǎn)市城區(qū)銀源工業(yè)區(qū)大六個(gè)月時(shí)間內(nèi),僅在廣進(jìn)小區(qū)就有44名兒童先后檢測(cè)出血鉛超標(biāo),其中一名出生僅10個(gè)月嬰兒,血鉛含量竟高達(dá)550微克/升居民們都認(rèn)為出現(xiàn)鉛超標(biāo)主因在于居住環(huán)境空氣受到污染什么是健康住宅專(zhuān)家講座第15頁(yè)年熱點(diǎn)事件什么是健康住宅專(zhuān)家講座第16頁(yè)廣州番禺區(qū)建垃圾焚燒廠規(guī)劃在番禺大石街會(huì)江村附近日處理噸垃圾生活垃圾焚燒發(fā)電廠可能在國(guó)慶節(jié)后開(kāi)工亞運(yùn)會(huì)前投入使用！面對(duì)這么一個(gè)“既成熟又環(huán)境保護(hù)”處理垃圾工程，番禺逾30萬(wàn)居民卻不太歡迎為何居民不歡迎???什么是健康住宅專(zhuān)家講座第17頁(yè)廣州番禺垃圾焚燒項(xiàng)目因居民反對(duì)停建

年12月21日04:10

番禺區(qū)委書(shū)記譚應(yīng)華表示，會(huì)江垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目已停頓?！耙院罄幚硪阅撤N方式落在什么地方，要形成共識(shí)，要大多數(shù)周?chē)送獠判校@個(gè)百分比要到達(dá)75%?！笔裁词墙】底≌瑢?zhuān)家講座第18頁(yè)廣州市第一座垃圾焚燒發(fā)電廠，廣州市環(huán)境工程示范項(xiàng)目???什么是健康住宅專(zhuān)家講座第19頁(yè)李坑垃圾焚燒發(fā)電廠廣州李坑焚燒廠二廠年建成周?chē)≌^(qū)密布什么是健康住宅專(zhuān)家講座第20頁(yè)李坑垃圾焚燒發(fā)電廠與各小區(qū)直線距離

（資料起源：搜房網(wǎng)業(yè)主論壇）依據(jù)baidu地圖測(cè)距取得1、嶺南新世界：5.7km，在李坑西南2、萬(wàn)科云山：3.9km，在李坑西南3、萬(wàn)科藍(lán)山：3.6km，在李坑?xùn)|南偏南4、南山小區(qū)：2.0km，在李坑?xùn)|南偏南5、龍歸城：：3.7公里，在李坑西北偏西什么是健康住宅專(zhuān)家講座第21頁(yè)工業(yè)區(qū)和居住區(qū)怎樣配置？什么是健康住宅專(zhuān)家講座第22頁(yè)是將風(fēng)向分為8個(gè)或16個(gè)方位在各方向線上按各方向風(fēng)出現(xiàn)頻率，截取對(duì)應(yīng)長(zhǎng)度將相鄰方向線上截點(diǎn)用直線聯(lián)結(jié)閉合折線圖形（如圖1）中心圓圈內(nèi)數(shù)字代表靜風(fēng)頻率windrose什么是健康住宅專(zhuān)家講座第23頁(yè)windrose：反應(yīng)某地域一定時(shí)期內(nèi)主導(dǎo)風(fēng)向所用資料：通常采取一個(gè)地域多年平均統(tǒng)計(jì)資料windrose什么是健康住宅專(zhuān)家講座第24頁(yè)在圖1中該地域最大風(fēng)頻風(fēng)向?yàn)?？windrose什么是健康住宅專(zhuān)家講座第25頁(yè)居民區(qū)工業(yè)區(qū)最小風(fēng)頻什么是健康住宅專(zhuān)家講座第26頁(yè)工業(yè)區(qū)居民區(qū)盛行風(fēng)向什么是健康住宅專(zhuān)家講座第27頁(yè)衛(wèi)生防護(hù)距離工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)距離（指產(chǎn)生有害原因車(chē)間邊界至居住區(qū)邊界最小距離）。什么是健康住宅專(zhuān)家講座第28頁(yè)山景房什么是健康住宅專(zhuān)家講座第29頁(yè)山景房好？不好？什么是健康住宅專(zhuān)家講座第30頁(yè)水景房好？不好？什么是健康住宅專(zhuān)家講座第31頁(yè)2.基礎(chǔ)知識(shí)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第32頁(yè)住宅平面配置1、住宅朝向（directionofbuilding）含義：住宅建筑物主室窗戶(hù)所面正確方向作用：影響日照、采光、通風(fēng)、小氣候及空氣清潔度選擇依據(jù)：太陽(yáng)高度、日照時(shí)數(shù)、風(fēng)向頻率、風(fēng)速、地理環(huán)境等我國(guó)理想方案：長(zhǎng)軸應(yīng)采取東西走向，主要房間朝南，輔助房間朝北什么是健康住宅專(zhuān)家講座第33頁(yè)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）要求：每套住房最少有1個(gè)居住空間能取得日照一套住宅中居住空間數(shù)超出4個(gè)時(shí)，應(yīng)有2個(gè)空間取得日照什么是健康住宅專(zhuān)家講座第34頁(yè)2、住宅間距（distanceofbuilding）間距：前排建筑物影響后排建筑物日照、采光、通風(fēng)依據(jù)：緯度、住宅朝向、建筑物高度、長(zhǎng)度等什么是健康住宅專(zhuān)家講座第35頁(yè)3、住宅中房間配置組成：主室（客廳、臥室、書(shū)房等）輔室（廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)備室等）確保住宅功效齊全，整齊、舒適、平靜什么是健康住宅專(zhuān)家講座第36頁(yè)

1、居室容積（volumeoflivingroom）含義：室內(nèi)有效空間容積作用：影響室內(nèi)小氣候、空氣清潔度標(biāo)準(zhǔn)：《住宅居室容積衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBI1721-89）要求：城鎮(zhèn)住宅居室容積為20m3/人住宅衛(wèi)生規(guī)模什么是健康住宅專(zhuān)家講座第37頁(yè)室內(nèi)空氣中二氧化碳含量標(biāo)準(zhǔn)：不超出0.7L/M3以室外空氣中二氧化碳濃度為0.4L/M3每人每小時(shí)呼出二氧化碳22.6L計(jì)算，每人每小時(shí)換氣為22.6/（0.7-0.4）=75.3M3/h按室內(nèi)自然換氣次數(shù)為每小時(shí)2.5-3.0次計(jì)算，則居室容積為25-30M3/人什么是健康住宅專(zhuān)家講座第38頁(yè)2、居室凈高含義：室內(nèi)地板到天花板高度作用：影響通風(fēng)、采光、微小氣候。標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）要求：居室凈高為2.4~2.8m什么是健康住宅專(zhuān)家講座第39頁(yè)3、居室面積含義：又稱(chēng)居住面積。建筑面積和實(shí)用（使用）面積。其差可達(dá)20%以上。居室面積是衡量一個(gè)國(guó)家生活水平主要指標(biāo)發(fā)達(dá)國(guó)家已超出人均50m2/人我國(guó)人均居住面積應(yīng)到達(dá)7.14m2/人小康水平定義：>20m2/人什么是健康住宅專(zhuān)家講座第40頁(yè)4、居室進(jìn)深含義：開(kāi)設(shè)窗戶(hù)外墻內(nèi)表面到對(duì)面墻內(nèi)表面之間距離普通要求凈深與居室寬度比為2：1~3：2作用：影響居室日照、采光什么是健康住宅專(zhuān)家講座第41頁(yè)p301室深系數(shù)：居室進(jìn)深與地板至窗上高度之比稱(chēng)室深系數(shù)。不應(yīng)超出2~2.5（一側(cè)采光）；不應(yīng)超出4~5（兩側(cè)采光）窗地面積比值投射角與開(kāi)角采光系數(shù)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第42頁(yè)住宅基本衛(wèi)生要求小氣候適宜住宅室內(nèi)因?yàn)槲蓓?、地板、門(mén)窗和墻壁等圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)人工空氣調(diào)整設(shè)備等綜合作用，形成了與室外不一樣室內(nèi)氣候，成為室內(nèi)小氣候。采光照明良好空氣清潔衛(wèi)生隔音性能良好衛(wèi)生設(shè)施齊全環(huán)境平靜整齊什么是健康住宅專(zhuān)家講座第43頁(yè)3.幾個(gè)主要概念什么是健康住宅專(zhuān)家講座第44頁(yè)SickBuildingSyndromeBuildingrelatedillnessMultiplechemicalsensitivity（化學(xué)物質(zhì)過(guò)敏癥，MCS）

20世紀(jì)80年代以來(lái)，國(guó)外報(bào)刊雜志上頻繁出現(xiàn)SBS、BRI、MCS三個(gè)縮寫(xiě)詞什么是健康住宅專(zhuān)家講座第45頁(yè)Sickbuildingsyndrome是當(dāng)代住宅室內(nèi)各種環(huán)境原因聯(lián)合作用對(duì)健康產(chǎn)生影響所引發(fā)一個(gè)綜合癥

Nospecificillnessorcause，確切病因尚不清楚什么是健康住宅專(zhuān)家講座第46頁(yè)SBS，30各種癥狀（美國(guó)環(huán)境保護(hù)局）：

mucous(粘)memberirritationofeyes,noseandthroat（眼、鼻、咽喉、上呼吸道刺激癥)

headaches

fatigue(疲勞)

lethargy(嗜睡)

tiredness

difficultyinconcentration,健忘、全身不適等什么是健康住宅專(zhuān)家講座第47頁(yè)SBS特點(diǎn)1.發(fā)病快；2.患病人數(shù)多；3.病因極難判別確認(rèn)；4.患者一旦離開(kāi)污染建筑物后，癥狀即可緩解或消失什么是健康住宅專(zhuān)家講座第48頁(yè)Buildingrelatedillness人體暴露于建筑物內(nèi)有害原因而引發(fā)疾病。包含呼吸道感染、哮喘、過(guò)敏性皮炎、軍團(tuán)菌病、心血管、肺癌等什么是健康住宅專(zhuān)家講座第49頁(yè)BRI特點(diǎn)1.患者癥狀在臨床上能夠明確診療2.病因能夠判別確認(rèn)，能夠直接找到致病污染物，乃至污染源3.患者即使離開(kāi)發(fā)病現(xiàn)場(chǎng)，癥狀也不會(huì)很快消失，必須進(jìn)行治療才能恢復(fù)健康什么是健康住宅專(zhuān)家講座第50頁(yè)化學(xué)物質(zhì)過(guò)敏癥：因?yàn)楦鞣N低濃度化學(xué)物質(zhì)，作用于人體各種器官系統(tǒng)，引發(fā)各種癥狀疾病。癥狀：眼刺激感、鼻咽喉痛、哮喘、皮炎等；也可能出現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)障礙特點(diǎn)：含有復(fù)發(fā)性,癥狀呈慢性過(guò)程極難找到詳細(xì)單一對(duì)應(yīng)致病原什么是健康住宅專(zhuān)家講座第51頁(yè)

ventilation

什么是健康住宅專(zhuān)家講座第52頁(yè)4.住房建設(shè)情況面臨很多問(wèn)題

年度樓事盤(pán)點(diǎn)

什么是健康住宅專(zhuān)家講座第53頁(yè)樓倒倒什么是健康住宅專(zhuān)家講座第54頁(yè)6月27日6時(shí)左右上海閔行區(qū)蓮花南路羅陽(yáng)路口一幢13層在建商品樓發(fā)生坍毀事故已造成一名工人死亡什么是健康住宅專(zhuān)家講座第55頁(yè)兩次堆土施工：第一次堆土施工發(fā)生在六個(gè)月前，堆土距離樓房約20米第二次堆土施工發(fā)生在6月下旬。施工方在事發(fā)樓盤(pán)前方開(kāi)挖基坑，土方緊貼建筑物堆積在樓房北側(cè)，堆土在6天內(nèi)即高達(dá)10米

什么是健康住宅專(zhuān)家講座第56頁(yè)教授認(rèn)為，第二次堆土是造成樓房倒覆主要原因土方在短時(shí)間內(nèi)快速堆積產(chǎn)生了3000噸左右側(cè)向力，加之樓房前方因?yàn)殚_(kāi)挖基坑出現(xiàn)凌空面，造成樓房產(chǎn)生10厘米左右位移對(duì)PHC樁(預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土)產(chǎn)生很大偏心彎矩，最終破壞樁基，引發(fā)樓房整體倒覆

什么是健康住宅專(zhuān)家講座第57頁(yè)樓歪歪什么是健康住宅專(zhuān)家講座第58頁(yè)樓歪歪四川成都“校園春天”小區(qū)原來(lái)距離就很近兩棟樓房竟然微微傾斜，靠在了一起，人們形象稱(chēng)它為“樓歪歪”什么是健康住宅專(zhuān)家講座第59頁(yè)樓脆脆7月7日早晨9點(diǎn)多，南京城南花神大道入口旁正在施工“中興大樓”靠近公路一側(cè)發(fā)生塌方，半幅公路路面被封鎖。什么是健康住宅專(zhuān)家講座第60頁(yè)樓薄薄樓上住戶(hù)裝修時(shí)在地上打孔，沒(méi)想到一下就把樓板給打穿了，直通樓下房主仔細(xì)一測(cè)量，發(fā)覺(jué)樓板厚度竟然只有薄薄5厘米明星樓盤(pán)樓板厚度僅5厘米曾獲國(guó)家部門(mén)大獎(jiǎng)什么是健康住宅專(zhuān)家講座第61頁(yè)樓裂裂中央電視臺(tái)《焦點(diǎn)訪談》在11月29日節(jié)目中曝光令406名居民生命安全受影響“樓裂裂”項(xiàng)目，竟是國(guó)家無(wú)償劃撥三峽移民用地什么是健康住宅專(zhuān)家講座第62頁(yè)樓靠靠鎮(zhèn)江市兩棟樓間距僅85厘米開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行更改了方案，結(jié)果商住樓和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)之間最近距離僅有85厘米，手長(zhǎng)人一伸就能夠到對(duì)面墻什么是健康住宅專(zhuān)家講座第63頁(yè)住房建設(shè)情況面臨很多問(wèn)題我國(guó)住宅建造方式現(xiàn)場(chǎng)砌(澆)筑、手工作業(yè)系統(tǒng)化成套技術(shù)集成水平差物耗水平較高

住宅綜合質(zhì)量低什么是健康住宅專(zhuān)家講座第64頁(yè)我國(guó)住宅壽命平均為30多年，而發(fā)達(dá)國(guó)家普通都超出70年，有可達(dá)百年以上其中主要一個(gè)原因是這些國(guó)家樹(shù)立了住宅全壽命周期建設(shè)理念，在住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、維護(hù)、拆除和處理再生過(guò)程中，實(shí)施節(jié)約能源資源、環(huán)境保護(hù)和提升建筑質(zhì)量辦法，在每個(gè)步驟上盡可能采取先進(jìn)技術(shù)，建設(shè)長(zhǎng)壽命周期住宅主要原因：職業(yè)道德?。?！什么是健康住宅專(zhuān)家講座第65頁(yè)1、健康住宅（healthresidence）含義:在符合住宅基本要求基礎(chǔ)上，以人類(lèi)居住健康可連續(xù)發(fā)展為理念，滿(mǎn)足居住者生理、心理和社會(huì)需求高品質(zhì)住宅。

健康住宅標(biāo)準(zhǔn)（WHO提議）：9點(diǎn)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展方向什么是健康住宅專(zhuān)家講座第66頁(yè)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展方向2、綠色生態(tài)住宅（greenecosystemresid