2024雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

2024精選雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，均同意本次出售事宜。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部?jī)?nèi)容。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施、裝修裝飾等完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的____%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋交易過(guò)程中的所有付款憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利限制、質(zhì)量問(wèn)題等，構(gòu)成不適當(dāng)交付違約。4.乙方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。如因客觀(guān)原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。如遇權(quán)證問(wèn)題，應(yīng)積極解決，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的