2024版商鋪返租合同返租商鋪協議

2024版商鋪返租合同返租商鋪協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現狀為__________，乙方租賃時應注意檢查商鋪的設施設備是否齊全、正常運行。1.3商鋪的權屬證明文件已提交給乙方，乙方應核實商鋪的權屬情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如商鋪發(fā)生租賃合同約定的維修責任事項，甲方應在維修完畢后__________日內向乙方返還因維修產生的費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。4.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。五、商鋪返還及維修責任5.1租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件將商鋪返還給甲方。5.2返還商鋪時，乙方應保證商鋪及內部設施設備完好無損，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3租賃期間，因乙方使用不當或人為原因導致商鋪及內部設施設備損壞的，乙方應承擔維修責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付應付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪現狀檢查報告

3.租金支付記錄

4.維修費用報銷單

5.違約金計算公式

6.法律意見書

7.商鋪返還驗收報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用商鋪，改變使用性質

3.乙方在商鋪內進行違法活動

4.乙方未按約定履行商鋪返還及維修責任

5.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件

6.甲方未按約定履行維修責任

7.甲方未按約定提供商鋪相關資料三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪經營權和管理權的甲方

2.承租方：指租賃商鋪的乙方

3.租金：指乙方按月支付給甲方的商鋪租賃費用

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產生的額外費用

6.維修責任：指因使用不當或人為原因導致商鋪及內部設施設備損壞的責任

7.法律意見書：指為本合同提供法律意見的文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備損壞：及時聯系甲方，由甲方負責維修，維修費用由乙方支付

2.租金支付問題：查看銀行流水，確認租金支付情況，如有疑問，及時與乙方溝通

3.商鋪使用性質變更：查看合同條款，如有變更需求，雙方協商一致并修改合同

4.違法活動處理：立即報警，配合警方調查，如有需要，依法解除合同

5.商鋪返還問題：雙方共同參與商鋪返