2024版國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2024版國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：國(guó)際商貿(mào)城第____層第____號(hào)商鋪1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：僅用于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（3）其他費(fèi)用根據(jù)商城物業(yè)管理規(guī)定另行支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金；（2）支付租金的時(shí)間為每三個(gè)月的第一天；（3）支付租金的地點(diǎn)為出租方指定的地點(diǎn)。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)按照商城物業(yè)管理規(guī)定和商鋪的使用功能合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.3承租方在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：

1.國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪位置示意圖

3.商城物業(yè)管理規(guī)定

4.租賃物清單

5.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢驗(yàn)報(bào)告

6.租賃物使用和保管指南

7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租方未按約定支付租金

2.承租方未按約定使用和保管租賃物

3.出租方未按約定提供商鋪

4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)

5.任何一方違反法律規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。

3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指商城物業(yè)管理方收取的費(fèi)用。

5.違約行為：指違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整：如商城物業(yè)管理方提出租金調(diào)整，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.商鋪維修責(zé)任：如商鋪出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.物業(yè)管理規(guī)定變更：如商城物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決：在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.國(guó)際商貿(mào)城內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U