成都廣告公司租賃合約

成都廣告公司租賃合約合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：成都廣告公司地址：成都市××區(qū)××街××號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途2.甲方租賃租賃場地作為廣告制作、辦公及業(yè)務(wù)拓展之用。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，但不得擅自改變場地用途。2.甲方應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬追綉?yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保甲方在使用租賃場地時(shí)不受第三方侵犯。2.乙方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更和解除1.合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方公司資質(zhì)證書5.乙方公司資質(zhì)證書6.租賃場地平面圖7.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未保證租賃場地的合法性，導(dǎo)致甲方在使用租賃場地時(shí)受到第三方侵犯，認(rèn)定為違約行為。3.甲方擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同提前解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于租賃物的使用、收益。3.押金：出租人為了保證租賃合同的履行，要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未保證租賃場地的合法性，導(dǎo)致甲方在使用租賃場地時(shí)受到第三方侵犯。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)解決第三方侵犯問題，保障甲方合法權(quán)益。如乙方無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方擅自改變場地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)場地原用途，如甲方拒絕，乙方可解除合同。4.問題：租賃期限內(nèi)，設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同一方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金