海邊度假別墅短期租賃合同

海邊度假別墅短期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的海邊度假別墅，位于__________（具體地址），別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條別墅的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期內(nèi)，別墅的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為別墅及自身安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。6.2如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。7.3乙方逾期交付租金、滯納金達(dá)到合同約定金額或甲方有權(quán)解除合同的其他情形，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海邊度假別墅所有權(quán)證明文件2.別墅設(shè)施使用說(shuō)明3.別墅平面圖4.租賃合同解除協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄7.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.乙方未合理使用別墅：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成別墅損壞。4.甲方未按時(shí)退還押金：租賃期滿或合同提前解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.甲方未履行維修義務(wù)：別墅的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方未履行此義務(wù)。6.提前解除合同：甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，但未按照合同約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有海邊度假別墅并愿意出租的一方。2.承租方：租賃海邊度假別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.租金：乙方支付給甲方的海邊度假別墅使用費(fèi)。5.押金：乙方支付給甲方作為保證的金額。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。7.保險(xiǎn)：乙方為別墅及自身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。3.乙方未合理使用別墅：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)別墅無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照約定時(shí)間退還乙方押金。5.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)別墅的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。6.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理解除