房屋買賣合同退房條款

房屋買賣合同退房條款合同編號：__________房屋買賣合同退房條款賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條退房條件1.1在本合同簽訂之日后，若買方因個人原因需要退房，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方提出書面退房申請。1.2買方提出退房申請后，賣方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)回復(fù)買方，同意或拒絕買方的退房申請。1.3若賣方同意買方的退房申請，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定辦理退房手續(xù)。第二條退房手續(xù)2.1買方應(yīng)在提出退房申請并獲得賣方同意后，按照雙方約定的時間將房屋交還給賣方。2.2買方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)所有屬于自己的物品搬離，并將房屋恢復(fù)至合同約定的交房狀態(tài)。2.3買方應(yīng)在退房前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。2.4賣方應(yīng)在收到房屋后，向買方出具房屋交還確認書，確認房屋已按照約定交還。第三條退房金額及支付方式3.1買方應(yīng)支付給賣方的退房金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2買方應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將退房金額支付給賣方。3.3買方支付退房金額的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條違約責任4.1若買方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)提出退房申請，或賣方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)回復(fù)買方退房申請，視為違約。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的退房金額的____%。4.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽名）：_______________________法定代表人/負責人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.退房申請4.房屋交還確認書5.違約金支付證明6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.買方未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房申請2.賣方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)買方退房申請3.買方未按照約定時間將房屋交還給賣方4.買方未結(jié)清與房屋相關(guān)的費用5.雙方未就合同未盡事宜達成一致意見三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.退房申請：買方因個人原因需退房時向賣方提出的書面申請4.退房金額：買方應(yīng)支付給賣方的退房費用5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.退房申請被拒絕：買方可以與賣方協(xié)商，尋求其他解決方案，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。2.買方未能按時交還房屋：買方應(yīng)與賣方協(xié)商延期，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.買方未結(jié)清相關(guān)費用：買方應(yīng)盡快結(jié)清費用，否則賣方有權(quán)采取法律手段追討。4.合同未盡事宜：雙方應(yīng)積極協(xié)商，以書面形式補充合同條