物業(yè)管理免責聲明

物業(yè)管理免責聲明合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本免責聲明，以共同遵守。一、甲方責任范圍1.1甲方負責物業(yè)的管理與維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供一個安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的問題。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)員工的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度，自覺維護公共秩序。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。三、免責條款3.1甲方在物業(yè)管理過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、事故等）導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，甲方不承擔責任。3.2乙方因自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失，甲方不承擔責任。3.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄4.物業(yè)管理費用支付憑證5.物業(yè)使用性質(zhì)變更申請6.物業(yè)損失或損害賠償計算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未及時處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的問題。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理、維修、安全保衛(wèi)等工作，以保障物業(yè)的安全、舒適、便利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、事故等。3.公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的資金，用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時改進服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護問題未及時處理：甲方應(yīng)及時處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.物業(yè)管理費用未支付：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)及時履行支付義務(wù)。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)損失或損害：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)公司在物業(yè)管理過程中，提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.業(yè)主對物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護問題提出申請，物業(yè)公司未及時處理。5.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金