武漢市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

武漢市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有武漢市學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的學(xué)生公寓，并遵守相關(guān)租賃條款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物甲方出租的學(xué)生公寓位于武漢市__________區(qū)__________街道，公寓編號(hào)為__________，公寓面積為__________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定向乙方提供租賃物。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.武漢市學(xué)生公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給他人的，視為乙方違約。4.一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方提供租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.維修責(zé)任糾紛：解決辦法：因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.違約行為：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。五、所