房屋過戶委托書格式模板設(shè)計

房屋過戶委托書格式模板設(shè)計合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋性質(zhì)：____________________四、委托事項4.1委托方委托受托方辦理位于__________的房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶對象為__________。（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）受托方要求提供的其他材料。4.3受托方應(yīng)按委托方的要求，代理辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納稅費；（3）領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）受托方認為需要辦理的其他事宜。五、費用及支付5.1受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由委托方承擔。5.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，支付相關(guān)費用。六、委托期限6.1本合同的有效期限為__________個月，自委托方與受托方簽訂之日起計算。6.2在本合同有效期內(nèi)，委托方應(yīng)按照約定向受托方提供所需材料，配合受托方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3如果委托方在約定時間內(nèi)未能提供所需材料或未配合受托方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或過失造成委托方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.不動產(chǎn)登記申請書6.過戶稅費繳納憑證7.新不動產(chǎn)權(quán)證書8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.其他雙方約定的相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間向受托方提供所需材料，導(dǎo)致過戶失敗。2.委托方未配合受托方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.受托方未按約定代理辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。4.受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或過失造成委托方損失。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，委托他人辦理房屋過戶手續(xù)的一方。2.受托方：指接受委托，代理辦理房屋過戶手續(xù)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.過戶申請：指委托方提交的，請求相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)的申請。5.不動產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的證明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。7.違約行為：指合同一方或雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間提供材料。解決辦法：雙方協(xié)商延期，確保材料齊全；必要時，委托方支付違約金。2.問題：委托方未配合過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方協(xié)商，確保委托方配合；必要時，受托方終止合同，收取已產(chǎn)生費用。3.問題：受托方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，要求受托方履行職責(zé)；必要時，委托方終止合同，要求受托方賠償。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商分擔額外費用；必要時，根據(jù)實際情況調(diào)整費用承擔比例。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣過戶：房屋所有權(quán)人委托代理辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋贈與過戶：房屋所有權(quán)人無償贈與房屋給