物業(yè)招投標改進

物業(yè)招投標改進合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬對物業(yè)管理服務(wù)進行招投標改進，為了確保招投標過程的公開、公平、公正，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同標的為委托方物業(yè)管理服務(wù)的招投標改進工作，具體包括但不限于：1.編制招投標文件；2.組織招投標活動；3.對投標單位進行資格審查；4.評標工作；5.招標結(jié)果公示；6.與中標單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方應(yīng)向受托方提供與招標項目相關(guān)的全部資料，確保提供的資料真實、完整、有效；2.委托方應(yīng)對受托方在履行合同過程中提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方；3.委托方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款；4.委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成合同約定的工作。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)1.受托方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間節(jié)點完成招投標改進工作；2.受托方應(yīng)保證招投標過程的公開、公平、公正，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；3.受托方應(yīng)按照雙方約定的方式提交工作成果，并保證工作成果的合法性、合規(guī)性；4.受托方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的委托方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；5.受托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同項下的工作機會進行不正當競爭。第五條合同價款及支付方式1.委托方應(yīng)支付受托方合同價款，合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.合同價款支付方式如下：a）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，委托方向受托方支付合同價款的____%；b）招投標改進工作完成后，經(jīng)雙方驗收合格，委托方向受托方支付剩余的合同價款。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；2.受托方未按照約定完成招投標改進工作的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方支付違約金，違約金為合同價款的____%。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招投標文件2.投標單位資格證明材料3.評標標準和方法4.招標結(jié)果公示材料5.物業(yè)服務(wù)合同范本二、違約行為及認定：1.委托方違約行為：未按約定提供真實、完整、有效的資料泄露受托方提供的保密信息未按約定支付合同價款未協(xié)助受托方完成合同約定的工作2.受托方違約行為：未按約定完成招投標改進工作招投標過程不公平、不公正泄露委托方商業(yè)秘密利用工作機會進行不正當競爭三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.招投標：指招標人公開發(fā)布招標公告，邀請不特定法人或者其他組織參加投標，通過評審確定中標人的過程。4.評標：指招標人或者其委托的評標委員會對投標文件進行評審，確定中標人的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標文件編制問題：如編制內(nèi)容不完整、表述不清等，應(yīng)及時補充完善，確保文件質(zhì)量。2.投標單位資格審查問題：如投標單位不符合資質(zhì)要求，應(yīng)重新組織招標活動，確保招投標過程的公平、公正。3.評標過程問題：如評標標準不明確、評標委員會組成不合規(guī)等，應(yīng)重新制定評標標準，確保評標過程的公正、公平。4.招標結(jié)果公示問題：如公示內(nèi)容不完整、公示時間不足等，應(yīng)確保公示內(nèi)容的完整性、準確性，公示時間符合規(guī)定。5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂問題：如合同條款不明確、合同簽訂主體不合法等，應(yīng)重新審查合同條款，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)管理服務(wù)進行招投標改進。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在