物業(yè)管理招標通知

物業(yè)管理招標通知合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理招標事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)管理面積：__________1.5物業(yè)管理期限：__________二、招標要求2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，且具備與本項目規(guī)模和難度相適應(yīng)的管理能力。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提交物業(yè)管理的具體方案和服務(wù)承諾。三、招標程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標文件，包括招標公告、招標文件、物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標準等。3.2乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標書、投標保證金等相關(guān)材料。3.3甲方組成評審委員會，對乙方提交的投標文件進行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標乙方。3.4甲方與中標乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，并向乙方支付中標費用。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理制度，保障甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達到約定的服務(wù)標準。4.4甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，支付乙方物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件3.招標文件，包括招標公告、招標文件、物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標準等4.投標書5.投標保證金支付憑證6.物業(yè)管理合同7.物業(yè)管理制度的相關(guān)文件8.物業(yè)服務(wù)標準的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認定標準為未達到約定的服務(wù)標準或未遵守物業(yè)管理制度。2.乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，認定標準為國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的明確規(guī)定。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，認定標準為未按時支付或未支付足額費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境維護等管理活動，以確保物業(yè)的正常使用和價值保值。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指符合國家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)具備的資質(zhì)條件，包括資質(zhì)等級、管理人員、技術(shù)力量等。3.招標：指公開邀請具備一定條件的企業(yè)或個人，參加某項工程、貨物或服務(wù)的競爭，通過評審選擇最優(yōu)方案的過程。4.投標：指符合條件的投標人按照招標文件的要求，提交投標書、投標保證金等材料，參加招標競爭的行為。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.