耕地流轉(zhuǎn)契約

耕地流轉(zhuǎn)契約合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（受讓方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________（地籍編號(hào)：____________）的耕地____________畝，且有意向?qū)⑵淞鬓D(zhuǎn)給乙方；乙方愿意受讓甲方的上述耕地，并按約定的條件進(jìn)行種植和管理。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的1.1本合同的流轉(zhuǎn)標(biāo)的為甲方擁有的耕地____________畝，地籍編號(hào)為____________。1.2乙方取得上述耕地的使用權(quán)，用于從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），用于補(bǔ)償甲方耕地流轉(zhuǎn)期間的損失。3.2乙方分______次支付，每次支付金額為人民幣_(tái)___元整，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）第一次支付：在本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（2）第二次支付：在______年______月______日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（3）第三次支付：在______年______月______日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整。3.3乙方支付的耕地流轉(zhuǎn)金，甲方予以全權(quán)接受，不再退還。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有耕地的使用權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定支付耕地流轉(zhuǎn)金，并妥善保管和使用耕地。4.3乙方不得擅自改變耕地的用途，不得在耕地上進(jìn)行違法建設(shè)或其他非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)耕地保護(hù)的法律、法規(guī)，合理利用耕地資源，確保耕地質(zhì)量不受損害。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用耕地，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。5.3甲方不得擅自改變耕地的權(quán)屬關(guān)系，不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)收回耕地。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)耕地流轉(zhuǎn)期間因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付耕地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常種植活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.耕地流轉(zhuǎn)金支付憑證4.耕地現(xiàn)狀圖片5.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)買合同7.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付耕地流轉(zhuǎn)金2.甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常種植活動(dòng)3.乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)活動(dòng)4.甲方擅自改變耕地權(quán)屬關(guān)系或收回耕地5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)6.甲方未提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持7.甲方未保證乙方合法使用耕地或干涉乙方正常種植活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)：指耕地使用權(quán)人將其擁有的耕地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方，作為補(bǔ)償甲方耕地流轉(zhuǎn)期間損失的費(fèi)用。3.農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)：指在耕地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付流轉(zhuǎn)金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金，或解除合同追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供耕地：解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按約定提供耕地；協(xié)商不成的，依法解除合同追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變耕地用途：解決辦法：制止并要求乙方恢復(fù)耕地原狀，違約的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方擅自改變耕地權(quán)屬關(guān)系：解決辦法：制止并要求甲方恢復(fù)耕地權(quán)屬關(guān)系，違約的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)商不成的情況下，依法要求甲方承擔(dān)