門市租賃承包合同

門市租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門市的概況1.1門市位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及門市的業(yè)態(tài)定位，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用門市的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、損壞或搬離。3.3乙方應(yīng)遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門市的治安、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)秩序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門市的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門市的整潔和安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第二條第2款的約定收取滯納金。7.3甲方未按本合同第四條第1款的約定保證門市正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市設(shè)施設(shè)備清單2.門市租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.乙方經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印件4.甲方物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供門市正常使用條件的，視為違約。2.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。3.乙方逾期遷離門市，未將門市恢復(fù)原狀的，視為違約。4.甲方未按約定保證門市基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的門市使用費(fèi)。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。2.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或雙方協(xié)商解決。3.甲方未保證門市基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)：乙方可以要求甲方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。4.租賃期滿后乙方未遷離門市：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門市，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2