物業(yè)環(huán)保維修承包合同

物業(yè)環(huán)保維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理方，負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備專業(yè)的環(huán)保維修技術(shù)和服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的環(huán)保維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱的環(huán)保維修范圍包括：__________（具體列出物業(yè)的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備，如污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對上述環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和環(huán)保效果。二、維修質(zhì)量與標準2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證維修工作的質(zhì)量與標準。2.2乙方應(yīng)在其作業(yè)范圍內(nèi)，采取有效措施，確保維修過程中不對物業(yè)的其他部分和設(shè)施造成損害。2.3乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供完整的維修記錄和相應(yīng)的資料。三、維修期限與時間3.1本合同的維修期限為__________年，自雙方簽字之日起計算。3.2乙方應(yīng)在每個維修周期內(nèi)（如每季度、每半年等），按照約定的時間節(jié)點完成維修工作。四、維修費用與支付4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用，具體金額和支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的維修范圍和內(nèi)容，以__________元/月的標準支付乙方維修費用。4.1.2甲方應(yīng)在每個維修周期結(jié)束后的__________日內(nèi)，向乙方支付該周期的維修費用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費用的__________%。5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)負責(zé)重新維修，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付維修費用的__________%。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并按照甲方的要求撤出維修人員及設(shè)備。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.環(huán)保維修服務(wù)范圍詳細清單2.維修質(zhì)量標準與規(guī)范3.維修費用明細表4.稅務(wù)發(fā)票模板5.維修進度報告模板6.違約金計算公式7.爭議解決方式相關(guān)法律文件8.甲方物業(yè)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成維修工作2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標準3.甲方未按約定時間支付維修費用4.提前解除或終止合同未提前通知5.乙方未按要求撤出維修人員及設(shè)備6.乙方未向甲方支付提前解除或終止合同的違約金三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保維修：指對物業(yè)的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和環(huán)保效果的服務(wù)。2.維修質(zhì)量：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證維修工作的質(zhì)量與標準。3.維修費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，乙方提供維修服務(wù)的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修費用時，應(yīng)向乙方支付的滯延違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修進度延遲解決辦法：按照違約金計算公式向乙方收取違約金，并督促乙方加快維修進度。2.乙方維修質(zhì)量不達標解決辦法：要求乙方重新維修，并按照違約金計算公式向乙方收取違約金。3.甲方支付維修費用滯后解決辦法：按照滯納金計算公式向甲方收取滯納金，并督促甲方按時支付維修費用。4.提前解除或終止合同解決辦法：提前書面通知對方，并按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人或管理方與環(huán)保維修承包方之間，就物業(yè)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備的維修服務(wù)進行合作。2.適用于各類物業(yè)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于污水處