海灘土地租賃協(xié)議

海灘土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃土地基本情況1.土地位置：____________________________2.土地面積：____________________________3.土地用途：____________________________4.土地權屬：____________________________5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方將土地租賃給乙方，乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方每年度前一個月內支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：__________________________三、使用及管理1.乙方按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。2.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。3.乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。四、權利義務1.甲方有權按照約定收回租賃土地，但應提前三個月通知乙方。2.甲方應保證租賃土地的使用權歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經營活動。3.乙方有權按照約定使用租賃土地，并有權要求甲方履行合同約定的義務。4.乙方應按約定支付租金，并遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海灘土地使用權證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經營計劃書或項目可行性研究報告4.銀行轉賬授權書5.租賃土地范圍內相關設施和資源的清單6.環(huán)保評估報告7.土地用途變更審批文件8.合同解除或終止協(xié)議9.訴訟仲裁費用預估二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經營活動未履行合同約定的其他義務2.乙方違約：未按約定支付租金使用土地不符合約定的用途未遵守土地管理規(guī)定，進行違法建設或污染環(huán)境提前解除合同未按約定通知甲方3.違約行為的認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據(jù)本合同的約定依據(jù)雙方簽訂的補充協(xié)議或附件三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：海灘土地的所有者或授權經營者2.承租方（乙方）：租賃海灘土地并按約定使用的一方3.租金：乙方按約定支付給甲方的海灘土地使用費用4.租賃期限：雙方約定的乙方使用海灘土地的時間范圍5.土地用途：乙方在使用海灘土地時所承諾的具體用途6.違約金：乙方未按約定支付租金時，應支付給甲方的賠償金7.環(huán)保評估：對海灘土地使用過程中可能產生的環(huán)境影響進行評估四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議協(xié)商解決向土地管理部門申請確權2.乙方經營活動不符合約定甲方有權要求乙方改正甲方有權解除合同并要求乙方賠償3.租金支付問題乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限內要求支付乙方未支付租金，甲方可以解除合同并追究違約責任4.土地用途變更乙方需提前向甲方提出申請，并經甲方同意甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及合同約定審查乙方的用途變更申請5.環(huán)保問題乙方需提交環(huán)保評估報告，并遵守環(huán)保法規(guī)甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)保措施，并要求乙方糾正違法行為6.合同解除或終止雙方協(xié)商一致解除或終止合同甲方或乙方違約導致合同解除或終止，違約方需承擔相應責任五、所有應用場景：1