土地出賣合同范本

土地出賣合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/縣/市/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條土地使用權(quán)出賣2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)出賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3土地交付后，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地，并依法履行土地使用權(quán)管理義務(wù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)出賣給乙方事宜，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，以保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)出賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于土地過戶、法律法規(guī)咨詢等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，確保甲方的權(quán)益不受損害。1.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)出賣給乙方，同時(shí)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)出賣過程中的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方應(yīng)享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定的用途合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；（2）要求乙方按照合同約定的期限支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款；（3）在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限購(gòu)買甲方土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。3.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，并按照約定合理利用土地資源。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3合同履行過程中，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方服務(wù)提供商介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)出賣過程中的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率。6.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。6.3丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)，有助于甲乙雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__________鑒于甲方擁有上述土地使用權(quán)，并愿意將其出賣給乙方，為確保交易安全、維護(hù)雙方合法權(quán)益，特引入丙方作為獨(dú)立第三方服務(wù)提供商，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于土地過戶、法律法規(guī)咨詢等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，確保乙方的權(quán)益不受損害。1.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購(gòu)買甲方的上述土地使用權(quán)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應(yīng)享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方按照約定的用途合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；（2）要求甲方按照合同約定的期限交付土地使用權(quán)；（3）在合同履行過程中，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限將土地使用權(quán)交付給乙方。3.3甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，并按照約定合理利用土地資源。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3合同履行過程中，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)益得到充分保障，丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。6.2乙方作為買受人，其權(quán)益為主導(dǎo)本合同的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，通過明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，以及設(shè)定甲方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3引入第三方服務(wù)提供商丙方，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)，有助于乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性