保定小區(qū)物業(yè)合同范本

保定小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方（物業(yè)公司）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（小區(qū)業(yè)主）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供以下基本物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，積極提高物業(yè)管理服務(wù)水平，努力滿足乙方日益增長的物業(yè)管理需求。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。合同終止后，甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等。4.3合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除之日起終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方（物業(yè)公司）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（小區(qū)業(yè)主）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)丙方（第三方服務(wù)提供商）：保定市XXXXX第三方服務(wù)提供商根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方提供輔助服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，積極提高物業(yè)管理服務(wù)水平，努力滿足乙方日益增長的物業(yè)管理需求。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1丙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，擁有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保丙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)情況進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和整改。3.3甲方在丙方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)解除合同。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.2乙方在合同履行過程中，不得無理取鬧，影響丙方的正常服務(wù)秩序。4.3乙方在合同履行過程中，如對(duì)丙方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)通過甲方進(jìn)行溝通和解決。第五條第三方介入的意義和目的第三方介入的目的在于通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過競爭機(jī)制，促使甲方和丙方不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)丙方（蓋章）：保定市XXXXX第三方服務(wù)提供商簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)。在這種模式下，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，擁有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保丙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過競爭機(jī)制，促使甲方和丙方不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方（物業(yè)公司）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（小區(qū)業(yè)主）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)丙方（第三方服務(wù)提供商）：保定市XXXXX第三方服務(wù)提供商根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方提供輔助服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，積極提高物業(yè)管理服務(wù)水平，努力滿足乙方日益增長的物業(yè)管理需求。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1丙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，擁有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保丙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)情況進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和整改。3.3乙方在丙方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)解除合同。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在合同履行過程中，不得無理取鬧，影響丙方的正常服務(wù)秩序。4.3甲方在合同履行過程中，如對(duì)丙方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)通過乙方進(jìn)行溝通和解決。第五條第三方介入的意義和目的第三方介入的目的在于通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過競爭機(jī)制，促使甲方和丙方不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：保定市XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：保定市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)丙方（蓋章）：保定市XXXXX第三方服務(wù)提供商簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)。在這種模式下，乙方作為物業(yè)服務(wù)