房產(chǎn)民間借貸抵押合同范本

房產(chǎn)民間借貸抵押合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計息，每月利率為_______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將還款金額支付給乙方。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.甲方未還款項到期后，乙方仍未收到還款的，有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以償還甲方未償還的借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式同上。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件如下：（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第三方主體：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計息，每月利率為_______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將還款金額支付給乙方。第五條抵押物與抵押權(quán)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。5.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.甲方未還款項到期后，乙方仍未收到還款的，有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以償還甲方未償還的借款本金及利息。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體作為見證人，對甲乙雙方簽訂的借款合同進行見證，確保合同的真實性和合法性。2.第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方在借款期限內(nèi)完成相關(guān)借款手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方主體對甲方的借款行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方的借款用途合法合規(guī)。4.第三方主體有權(quán)對甲方的借款情況進行調(diào)查和了解，以確保甲方的信用狀況良好。5.第三方主體在甲方未按照約定還款的情況下，有權(quán)采取措施保護乙方的權(quán)益，包括但不限于提醒甲方履行還款義務(wù)、協(xié)助乙方行使抵押權(quán)等。第七條乙方的違約及限制條款1.乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方未按照約定接受還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式同上。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益1.甲方有權(quán)按照約定的時間和金額進行還款，并享受合理的借款期限和利率。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用借款資金，并確保借款用途合法合規(guī)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款或延長借款期限，但需與乙方協(xié)商一致并書面協(xié)議。4.甲方有權(quán)在乙方未按照約定履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)享受第三方主體提供的相關(guān)咨詢和服務(wù)。第九條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為見證人和監(jiān)督者，能夠提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方完成借款手續(xù)，并對甲方的借款行為進行監(jiān)督和管理。通過第三方主體的介入，可以增加合同的可信度和合法性，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和糾紛。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第三方主體：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計息，每月利率為_______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將還款金額支付給乙方。第五條抵押物與抵押權(quán)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。5.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.甲方未還款項到期后，乙方仍未收到還款的，有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以償還甲方未償還的借款本金及利息。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體作為見證人，對甲乙雙方簽訂的借款合同進行見證，確保合同的真實性和合法性。2.第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方在借款期限內(nèi)完成相關(guān)借款手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方主體對甲方的借款行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方的借款用途合法合規(guī)。4.第三方主體有權(quán)對甲方的借款情況進行調(diào)查和了解，以確保甲方的信用狀況良好。5.第三方主體在甲方未按照約定還款的情況下，有權(quán)采取措施保護乙方的權(quán)益，包括但不限于提醒甲方履行還款義務(wù)、協(xié)助乙方行使抵押權(quán)等。第七條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益1.乙方有權(quán)按照約定的時間和金額進行放款，并享受合理的借款期限和利率。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用借款資金，并確保借款用途合法合規(guī)。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款或延長借款期限，但需與甲方協(xié)商一致并書面協(xié)議。4.乙方有權(quán)在甲方未按照約定履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)享受第三方主體提供的相關(guān)咨詢和服務(wù)。第九條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保合同的履行和乙方的權(quán)益