私房舊房買(mǎi)賣(mài)合同系列(2024版)

私房舊房買(mǎi)賣(mài)合同系列(2024版)合同編號(hào)：__________私房舊房買(mǎi)賣(mài)合同系列（2024版）賣(mài)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的所有權(quán)證明文件：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該房屋的所有權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。4.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4買(mǎi)方自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，負(fù)責(zé)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證明文件

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)

3.賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件

4.過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)

5.房屋現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告

6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違反本合同的任何條款，如未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。

4.買(mǎi)方未承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，需根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。

5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件等相關(guān)資料。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方盡快提供相關(guān)資料，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方盡快支付房款，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。5.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)的私房舊房買(mǎi)賣(mài)交易。適用于賣(mài)方為房屋