2024年地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途3.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地儲(chǔ)備交付4.1土地儲(chǔ)備交付時(shí)間4.2土地儲(chǔ)備交付方式4.3土地儲(chǔ)備交付條件5.土地儲(chǔ)備使用5.1土地儲(chǔ)備使用范圍5.2土地儲(chǔ)備使用年限5.3土地儲(chǔ)備使用條件6.土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更6.1土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更費(fèi)用6.3土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況12.2附件二：土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單12.3附件三：土地儲(chǔ)備交付清單13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方注冊地址：______________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方注冊地址：______________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱：________________________2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置：________________________2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積：________________________平方米2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途：________________________3.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：________________________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間：________________________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：________________________違約責(zé)任：________________________4.土地儲(chǔ)備交付4.1土地儲(chǔ)備交付時(shí)間土地儲(chǔ)備交付時(shí)間：________________________4.2土地儲(chǔ)備交付方式土地儲(chǔ)備交付方式：________________________4.3土地儲(chǔ)備交付條件土地儲(chǔ)備交付條件：________________________5.土地儲(chǔ)備使用5.1土地儲(chǔ)備使用范圍土地儲(chǔ)備使用范圍：________________________5.2土地儲(chǔ)備使用年限土地儲(chǔ)備使用年限：________________________年5.3土地儲(chǔ)備使用條件土地儲(chǔ)備使用條件：________________________6.土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更6.1土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更手續(xù)土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更手續(xù)：________________________6.2土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更費(fèi)用土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更費(fèi)用：________________________6.3土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更責(zé)任土地儲(chǔ)備權(quán)屬變更責(zé)任：________________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：自本合同生效之日起至________________________止。7.2合同履行方式合同履行方式：________________________7.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任及處理方式：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案責(zé)任合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。11.2通知方式（1）郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方注冊地址；（2）傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵箱：通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方電子郵箱地址。11.3合同附件（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況；（2）土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單；（3）土地儲(chǔ)備交付清單。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份。12.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署與日期13.1合同簽署合同簽署：本合同一式________________________份，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同日期合同日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)，并經(jīng)甲方或乙方同意介入合同履行過程的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。14.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相關(guān)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，確保其真實(shí)性和有效性。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的最高賠償金額。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》調(diào)整，與合同本身無關(guān)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方同意第三方介入合同履行過程，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。15.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。15.2乙方額外條款15.2.1乙方同意第三方介入合同履行過程，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。15.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入時(shí)的合同履行調(diào)整16.1合同履行調(diào)整16.1.1第三方介入合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定調(diào)整合同履行方式。16.1.2合同履行調(diào)整不影響合同本身的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。16.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的位置、面積、用途、權(quán)屬、規(guī)劃等基本情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、組成部分、付款時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：土地儲(chǔ)備交付清單要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備交付的時(shí)間、方式、條件、所需文件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備交付的具體安排和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過程的詳細(xì)約定。5.附件五：合同履行調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同履行過程中的調(diào)整方式、時(shí)間、條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的調(diào)整機(jī)制。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按合同約定交付土地儲(chǔ)備的；（3）違反合同約定的使用條件的；（4）未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；（5）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（2）若乙方未按合同約定交付土地儲(chǔ)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（3）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同當(dāng)事人4.合同背景5.合同目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利2.出讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效通知十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更通知十三、合同終止后的處理1.土地使用權(quán)注銷2.土地使用權(quán)證回收3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.其他后續(xù)事宜十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同當(dāng)事人：a.出讓方：_______b.受讓方：_______4.合同背景：_______5.合同目的：_______二、土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地權(quán)屬：_______5.土地使用年限：_______年三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元2.轉(zhuǎn)讓方式：_______3.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：a.首付款：_______元，支付時(shí)間：_______b.尾款：_______元，支付時(shí)間：_______四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利：a.收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)b.對(duì)土地進(jìn)行合法使用2.出讓方義務(wù)：a.依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.提供完整的土地權(quán)屬證明3.受讓方權(quán)利：a.獲得土地的使用權(quán)b.對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)4.受讓方義務(wù)：a.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)五、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出讓方未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)2.違約責(zé)任：a.出讓方違約責(zé)任：_______b.受讓方違約責(zé)任：_______3.違約金：_______4.違約處理：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.確認(rèn)解除合同的條件c.完成合同解除手續(xù)3.合同解除后果：a.雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任b.土地使用權(quán)恢復(fù)原狀c.合同解除后的其他事宜處理4.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知送達(dá)時(shí)間為解除合同時(shí)間九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：a.完成合同終止手續(xù)b.雙方確認(rèn)合同終止c.土地使用權(quán)注銷3.合同終止后果：a.雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)b.土地使用權(quán)恢復(fù)原狀c.合同終止后的其他事宜處理4.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知送達(dá)時(shí)間為合同終止時(shí)間十、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效方式：_______4.合同生效通知：_______十二、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.法律法規(guī)變化2.合同變更程序：a.提出變更申請b.簽訂變更協(xié)議c.辦理變更手續(xù)3.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.確認(rèn)解除合同的條件c.完成合同解除手續(xù)4.合同變更通知：_______十三、合同終止后的處理1.土地使用權(quán)注銷2.土地使用權(quán)證回收3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.其他后續(xù)事宜十四、其他約定1.不可抗力：a.定義：_______b.處理：_______2.合同解釋：_______3.合同附件效力：_______4.合同簽署日期：____年____月____日甲方（出讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________甲方（出讓方）蓋章：____________乙方（受讓方）蓋章：____________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)方案、工程進(jìn)度、合作方選擇等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定土地開發(fā)的具體方案。b.甲方有權(quán)決定工程進(jìn)度和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)選擇合作方，包括設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用和開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查。b.甲方有權(quán)要求受讓方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。c.甲方有權(quán)對(duì)受讓方的違約行為提出警告或采取法律措施。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在受讓方違約或合同終止時(shí)，享有優(yōu)先購買土地的權(quán)利。甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同終止或受讓方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買土地。b.甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使需在合同終止或違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成。c.甲方優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格不低于合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向受讓方提供土地權(quán)屬、地質(zhì)環(huán)境、周邊環(huán)境等必要信息。甲方信息披露義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供土地權(quán)屬證明文件。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供地質(zhì)環(huán)境、周邊環(huán)境等報(bào)告。c.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)方案、工程進(jìn)度、合作方選擇等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)決定土地開發(fā)的具體方案。b.乙方有權(quán)決定工程進(jìn)度和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)選擇合作方，包括設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的土地使用和開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。乙方監(jiān)督權(quán)條款：a.乙方有權(quán)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查。b.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出警告或采取法律措施。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在甲方違約或合同終止時(shí)，享有優(yōu)先購買土地的權(quán)利。乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同終止或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買土地。b.乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使需在合同終止或違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成。c.乙方優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格不低于合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供土地權(quán)屬、地質(zhì)環(huán)境、周邊環(huán)境等必要信息。乙方信息披露義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供土地權(quán)屬證明文件。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供地質(zhì)環(huán)境、周邊環(huán)境等報(bào)告。c.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由雙方按比例承擔(dān)。c.雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的文件和信息。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于盡職調(diào)查、協(xié)調(diào)溝通等。中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性、合法性進(jìn)行盡職調(diào)查。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。c.中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.合同雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。d.乙方未按照合同約定使用土地。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約行為。c.第三方機(jī)構(gòu)如仲裁委員會(huì)或法院可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查的過程。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，加快辦理速度。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有者，乙方為開發(fā)商，進(jìn)行土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓。2.甲方為土地所有者，乙方為投資者，進(jìn)行土地收購。3.甲方為土地所有者，乙方為政府或國有企業(yè)，進(jìn)行土地收儲(chǔ)。4.甲方為土地所有者，乙方為中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行土地交易服務(wù)。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該地塊。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國合同法》4.國家及地方有關(guān)土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地儲(chǔ)備：指政府為實(shí)施土地宏觀調(diào)控，保障土地市場供應(yīng)，對(duì)已征用、收購的土地進(jìn)行前期開發(fā)、整理、儲(chǔ)備的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地在一定期限內(nèi)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。3.前期開發(fā)：指在土地儲(chǔ)備過程中，對(duì)土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作。4.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓：指土地儲(chǔ)備過程中，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)的人。3.土地所有權(quán)人：指依法享有土地所有權(quán)的人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.一方違約，另一方提出終止合同。3.國家及地方有關(guān)土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)依法終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。2.前期開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.前期開發(fā)費(fèi)用及其他費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.前期開發(fā)費(fèi)用及其他費(fèi)用支付：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供相關(guān)憑證。2.甲方應(yīng)在完成前期開發(fā)工作后，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定完成前期開發(fā)工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：包括政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為____個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的前期開發(fā)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方開發(fā)行為的監(jiān)督。2.甲方保留對(duì)土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、終止等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.如有需要，雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行增減，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.前期開發(fā)費(fèi)用明細(xì)4.土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供土地使用權(quán)；b)未按合同約定完成前期開發(fā)工作；c)未按合同約定支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違約：a)未按合同約定支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)未按合同約定完成土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.土地儲(chǔ)備：指政府為實(shí)施土地宏觀調(diào)控，保障土地市場供應(yīng)，對(duì)已征用、收購的土地進(jìn)行前期開發(fā)、整理、儲(chǔ)備的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地在一定期限內(nèi)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。3.前期開發(fā)：指在土地儲(chǔ)備過程中，對(duì)土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建