2024版銷售房地產(chǎn)代理合同范本

2024版銷售房地產(chǎn)代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（項(xiàng)目地址），共有房屋__________套，建筑面積約為__________平方米。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料；（2）房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；（3）甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；（4）其他與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的資料。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于：（1）制定銷售策略、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策；（2）對外發(fā)布銷售廣告、宣傳資料及推廣活動；（3）接待客戶、解答疑問、帶領(lǐng)參觀項(xiàng)目現(xiàn)場；（4）與購房者簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）收取購房款項(xiàng)，并按約定向甲方支付；（6）處理與銷售有關(guān)的投訴及糾紛。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)的費(fèi)用為：__________元（人民幣）。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在每筆購房款項(xiàng)到賬后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用；（3）代理費(fèi)用支付不足的，乙方應(yīng)按照約定向甲方補(bǔ)足。第五條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。5.2乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。如確需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條銷售業(yè)績考核6.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按約定向乙方支付代理費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)代理費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及內(nèi)部信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)；乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方法定代表人身份證明

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)資料

5.銷售廣告、宣傳資料及推廣活動相關(guān)文件

6.代理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.商品房買賣合同范本

8.收款憑證及支付憑證

9.客戶名單及相關(guān)聯(lián)系方式

10.投訴及糾紛處理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。

4.乙方在銷售過程中，擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，未事先征得甲方同意，視為違約。

5.乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用，視為違約。

6.乙方存在虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)代理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.代理合同：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜的合同。

4.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)銷售事宜的權(quán)利。

5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.銷售價(jià)格：指商品房的銷售價(jià)格。

7.優(yōu)惠政策：指在銷售過程中，甲方為吸引購房者所提供的優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事：甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)代理費(fèi)用。

4.乙方在銷售過程中，擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)代理費(fèi)用。

5.遇到客戶投訴及糾紛：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同處理投訴及糾紛。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，需乙方協(xié)助銷售。

3.甲方希望乙方制定銷售策略、推廣活動，以提高房地產(chǎn)銷售業(yè)績。

4.甲方要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理銷售事宜，確保銷售過程的順利進(jìn)行。

5.甲方與乙方約定代理費(fèi)用及支付方式，以確保雙方權(quán)益。

6.甲方對乙