2024版房屋代理合同樣本

2024版房屋代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5甲方持有房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件一份。第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外宣傳、推廣該房屋，尋找買家并進行銷售談判。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______日止。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的______%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有合法、有效，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常交易的問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方代理費用。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進行房屋銷售，并保守甲方的隱私。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，若因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诖砥谙迌?nèi)銷售的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的______%。5.2若乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，且非甲方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)退還甲方已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份證明文件及復(fù)印件。2.乙方（受托方）有效營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.房屋平面圖及詳細設(shè)施清單。5.房屋買賣合同樣本。6.代理費用支付憑證。7.雙方簽署的合同履行確認書。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，且非甲方原因?qū)е碌模暈檫`約。3.雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋處置權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的有效期限。5.房屋成交總價：指房屋買賣雙方達成交易后，房屋的成交價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：在進行合同簽訂前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有所有權(quán)爭議，應(yīng)由甲方負責解決。2.房屋租賃合同糾紛：如房屋在代理期間內(nèi)有租賃合同，甲方應(yīng)負責處理租賃合同糾紛。3.房屋交易稅費問題：涉及房屋交易的稅費由甲方負責，乙方提供必要協(xié)助。4.代理費用支付問題：甲方未按時支付代理費用，乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可暫停代理銷售活動，直至甲方支付完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售或出租其名下房屋，但缺乏足夠時間和精力進行銷售。