2024版二手商鋪買賣協(xié)議書范本

2024版二手商鋪買賣協(xié)議書范本合同編號：__________二手商鋪買賣協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的二手商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理商鋪過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將商鋪及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方。3.3商鋪交付時間：自過戶手續(xù)辦理完成之日起____個工作日內(nèi)。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方應保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格及時間支付款項。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復印件2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻3.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費清單4.雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.商鋪交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.甲方未按約定時間交付商鋪及相關(guān)權(quán)益。3.乙方未按約定時間支付款項。4.乙方在商鋪過戶前撤回購買意愿。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶費用高于預期：提前了解當?shù)剡^戶費用標準，如需調(diào)整可協(xié)商分攤。2.商鋪現(xiàn)狀與甲方描述不符：要求甲方進行解釋或補償。3.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：可尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務。4.乙方付款延遲：協(xié)商確定新的付款時間表，必要時可依法追討逾期付款利息。5.不可抗力因素導致合同無法履行：協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的