商場(chǎng)物業(yè)管理合同(2024版)

商場(chǎng)物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3物業(yè)用途為：__________。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)維修；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)合同執(zhí)行和履行；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)安全、舒適、整潔，并提供高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：__________。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見(jiàn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的檢查和考核。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按__________的利率加收滯納金。6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按__________的利率賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.合同履行監(jiān)督報(bào)告模板5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)6.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息或資料5.乙方未按約定保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議或違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，以保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)發(fā)送催繳通知，如甲方仍不支付，可按約定收取滯納金或通過(guò)法律途徑解決。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方可要求乙方改正，如乙方不改正，可向乙方收取違約金或通過(guò)法律途徑解決。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因修復(fù)不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。