2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項分兩次支付給甲方，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣__________元整，作為定金，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間為準，具體交付日期為：__________年__________月__________日。3.3交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為賠償。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，并承擔房屋過戶手續(xù)所需費用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，保護相鄰關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。5.2若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)，視為違約。4.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲乙雙方未共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，保護相鄰關(guān)系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃氣等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方可以與甲方協(xié)商延長支付時間，或按照約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付款項：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或按照約定要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退款或賠償。4.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方按約定交付，并要求承擔逾期交付的違約責任。5.甲乙雙方未共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，保護相鄰關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)增強溝通，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)