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文檔簡介

個人自建房承包施工合同2024年通用合同編號:__________甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方自建房的施工建設(shè)事宜,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程結(jié)構(gòu):____________________1.5工程預(yù)算:人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。二、合同主體2.1甲方(發(fā)包方)名稱:____________________,法定代表(負責(zé)人):____________________,地址:____________________,聯(lián)系電話:____________________,聯(lián)系人:____________________。2.2乙方(承包方)名稱:____________________,法定代表(負責(zé)人):____________________,地址:____________________,聯(lián)系電話:____________________,聯(lián)系人:____________________。三、合同內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按甲方的要求,完成上述工程的施工,包括但不限于土建、裝修、水電安裝等全部施工內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,確保工程達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程,如有延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保施工安全,如有安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同價款及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定上述工程的總價為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款;(2)工程進度達到50%時,甲方支付乙方工程總價的30%;(3)工程進度達到100%時,甲方支付乙方工程總價的20%;(4)剩余的10%作為質(zhì)保金,待工程驗收合格后支付。五、工期5.1雙方約定上述工程的工期為____個月,自合同簽訂之日起計算。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工程驗收6.1工程完成后,甲方應(yīng)組織驗收,乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料,配合驗收。6.2工程驗收不合格的,乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改到位,并重新驗收。6.3工程驗收合格的,甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的工程款及質(zhì)保金。七、質(zhì)保及維修7.1工程驗收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保責(zé)任,質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。7.2質(zhì)保期結(jié)束后,如有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以維修,維修費用雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。8.2乙方如未按約定工期完成工程,應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:延期天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為工程總價的1%)。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料及設(shè)備清單4.工程預(yù)算明細表5.施工進度計劃6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量管理手冊9.支付憑證10.驗收報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)保金,視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程,視為違約。3.乙方工程質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),視為違約。4.乙方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù),視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任,視為違約。6.甲方未按約定支付工程款,乙方有權(quán)暫停施工。7.甲方未按約定提供施工場地、施工條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工方案等,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.發(fā)包方(甲方):指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方(乙方):指接受發(fā)包方委托,承擔(dān)工程建設(shè)的一方。3.工程質(zhì)量:指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的程度。4.工期:指合同約定的工程完成時間。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保金:指乙方為保證工程質(zhì)量,按合同約定留存的一定比例的工程款。7.驗收:指工程完成后,發(fā)包方組織相關(guān)人員對工程進行檢查、評定。8.質(zhì)保:指乙方在合同約定時間內(nèi),對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)、整改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,制定調(diào)整方案,確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題:乙方應(yīng)立即整改,直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛:雙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù),如有爭議,可協(xié)商解決或依法解決。4.設(shè)計變更:雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議,并及時調(diào)整施工方案。5.施工安全事故:乙方應(yīng)立即報告

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