住宅租賃合同(2024版)

住宅租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃offer。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)描述（此處附上物業(yè)詳細(xì)描述，包括面積、戶型、設(shè)施等）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（此處附上物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、維修、違規(guī)行為處理等）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)戶型物業(yè)設(shè)施2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)使用規(guī)則物業(yè)維修責(zé)任違規(guī)行為處理二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未按約定維修物業(yè)提前解除合同未退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金。逾期未付的，追究乙方的違約責(zé)任，收取滯納金。2.甲方未按約定提供或維修物業(yè)：書面催告甲方履行合同義務(wù)。甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.物業(yè)損壞：正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的相關(guān)手續(xù)和賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.