土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(2024版)合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓居間合同書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于土地信息查詢、法律法規(guī)咨詢、合同起草、談判協(xié)助、交易促成等服務(wù)。第二條居間費用及支付方式2.1丙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)向丙方支付居間費用，支付方式為__________。2.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性向丙方支付居間費用。第三條保密條款3.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若丙方未能在本合同約定的期限內(nèi)促成甲方與乙方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評估報告3.合同草擬文本4.交易稅費計算書5.付款憑證6.收款憑證7.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)8.居間服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付土地或土地使用權(quán)存在瑕疵。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.丙方未能在約定時間內(nèi)促成甲方與乙方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.各方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.違反合同其他條款導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，使其在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促使交易達成并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。2.轉(zhuǎn)讓價款支付不及時：設(shè)置明確的付款期限，提前通知乙方支付，如有逾期加收滯納金。3.土地實際情況與評估報告不符：重新評估土地價值，調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。4.泄露商業(yè)秘密、個人隱私：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間的土地交易。2.居間方（丙方）為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)和促成服務(wù)。3.適