2024版二手房賣房委托書

2024版二手房賣房委托書合同編號：__________二手房賣房委托書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方出售房屋，并負(fù)責(zé)尋找合適的買家。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方同意的銷售價(jià)格和條件，促成房屋交易的完成。1.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限本委托書的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%支付給乙方作為報(bào)酬。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的買家信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。4.4乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋價(jià)格和交易條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明

2.物業(yè)證明

3.身份證明（甲方）

4.營業(yè)執(zhí)照（甲方）

5.身份證明（乙方）

6.營業(yè)執(zhí)照（乙方）

7.房屋買賣合同

8.交易稅費(fèi)相關(guān)文件

9.房屋驗(yàn)收報(bào)告

10.委托代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。

2.甲方泄露乙方提供的買家信息給第三方。

3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。

4.乙方利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。

5.乙方擅自變更房屋價(jià)格和交易條件。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.委托方：房屋的產(chǎn)權(quán)人，甲方。

3.受托方：代理人，乙方。

4.代理費(fèi)：代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件。

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的時(shí)間，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.問題：甲方泄露乙方提供的買家信息給第三方。

解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。4.問題：乙方利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。

解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自變更房屋價(jià)格和交易條件。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除委托書。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，尋求乙方作為代理人進(jìn)行房屋銷售。

2.乙方接受甲方委托，代理甲方辦理房屋出售事宜。