2024版物業(yè)管理門面攤位管理合同

2024版物業(yè)管理門面攤位管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（攤位經(jīng)營者）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)管理權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)的門面攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位租賃1.1甲方同意將位于__________的門面攤位租賃給乙方使用，攤位面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)保證攤位內(nèi)的商品及服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，維護(hù)甲方的名譽(yù)和利益。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的門面攤位進(jìn)行物業(yè)管理，包括安保、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方正常經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付欠款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃合同附件3.經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.物業(yè)管理規(guī)定5.合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間提供攤位，甲方認(rèn)定為違約行為。6.提前解除合同未協(xié)商一致，任何一方認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方租賃的門面攤位進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。2.租金：乙方支付給甲方的門面攤位使用費(fèi)。3.租賃期限：乙方租賃甲方面臨攤位的時(shí)間段。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金，必要時(shí)可采取停止供電、供水等措施。2.乙方超出經(jīng)營范圍：制止并糾正，要求乙方立即整改，違規(guī)經(jīng)營物品沒收。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：提醒乙方并給予整改期限，逾期未改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)立即整改，提供應(yīng)有的服務(wù)，給乙方造成損失的應(yīng)賠償。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)