房地產(chǎn)代理合同范本2024年

房地產(chǎn)代理合同范本最新2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)的權(quán)利人，愿意委托乙方作為其在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的代理人，代理甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以乙方的名義從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)，并按照甲方的指示和要求行事；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方的委托事項(xiàng)如下：（1）甲方委托乙方出售/購(gòu)買位于__________的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證乙方在交易過(guò)程中不受任何損失；1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房/售房方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找購(gòu)房/售房方，并努力完成甲方委托的事項(xiàng)。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1本合同代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；2.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余的50%作為成交后的尾款，在房地產(chǎn)交易完成后支付；（3）甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前三日通知對(duì)方；3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收取的代理費(fèi)用退還甲方；3.3合同解除或終止后，乙方對(duì)甲方在合同有效期內(nèi)提供的房地產(chǎn)信息、資料等承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方；3.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將已辦理的房地產(chǎn)交易手續(xù)交接給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%；4.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)；4.3乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程許可證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書7.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件8.房地產(chǎn)交易發(fā)票復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定時(shí)間退還已收取的代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)的權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間退還已收取的代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方退還代理費(fèi)用，如乙方仍不退還，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2