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2024版物業(yè)區(qū)域消防管理安全協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)公司):__________乙方(業(yè)主/住戶):__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方,有責(zé)任確保物業(yè)管理區(qū)域的消防安全,保障業(yè)主/住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全;乙方作為業(yè)主/住戶,有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定,共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就物業(yè)管理區(qū)域的消防管理安全事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu),配備充足的消防管理人員,明確消防管理責(zé)任,確保消防管理工作落實(shí)到位。1.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理制度,包括消防安全巡查、火災(zāi)隱患整改、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容,并定期組織消防安全檢查,確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài),并在顯著位置設(shè)置消防設(shè)施指示牌。1.4甲方應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全警示標(biāo)志,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主/住戶的消防安全宣傳教育,提高業(yè)主/住戶的消防安全意識(shí)。1.5甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置應(yīng)急疏散通道,確保業(yè)主/住戶在火災(zāi)等緊急情況下能迅速、安全地疏散。1.6甲方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí),立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施進(jìn)行撲救和救援,并報(bào)告消防部門(mén)。1.7甲方應(yīng)對(duì)違反消防安全規(guī)定的業(yè)主/住戶進(jìn)行制止和整改,對(duì)嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定的行為,可依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的消防安全管理制度。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納消防安全管理費(fèi)用,配合甲方開(kāi)展消防安全工作。2.3乙方應(yīng)在火災(zāi)等緊急情況下,按照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案和要求,迅速、有序地疏散,不堵塞應(yīng)急疏散通道。2.4乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品,不得損壞消防設(shè)施設(shè)備,不得占用消防通道。2.5乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。2.6乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練,提高自身消防安全素質(zhì)。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可依法向有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。3.2乙方違反本協(xié)議約定的,甲方有權(quán)制止并要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)依法向有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。3.3因乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,期滿后雙方可續(xù)簽。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(物業(yè)公司)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方(物業(yè)公司)消防安全組織機(jī)構(gòu)設(shè)置證明3.甲方(物業(yè)公司)消防安全管理制度4.甲方(物業(yè)公司)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.甲方(物業(yè)公司)消防安全培訓(xùn)資料6.乙方(業(yè)主/住戶)身份證復(fù)印件7.乙方(業(yè)主/住戶)消防安全承諾書(shū)8.物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施平面圖9.物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)急疏散通道布局圖10.消防安全管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的,視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定遵守消防安全規(guī)定,視為乙方違約。3.乙方在火災(zāi)等緊急情況下,不按照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案和要求疏散的,視為乙方違約。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品,損壞消防設(shè)施設(shè)備,占用消防通道的,視為乙方違約。5.乙方未按照甲方規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納消防安全管理費(fèi)用的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指依法成立,具有法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶:指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.消防安全管理費(fèi)用:指為保障物業(yè)管理區(qū)域消防安全而發(fā)生的費(fèi)用,包括消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、巡查檢查等費(fèi)用。4.應(yīng)急預(yù)案:指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況而制定的組織、程序和措施。5.消防設(shè)施:指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散指示、應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方消防安全管理人員不足。解決辦法:甲方應(yīng)增加消防管理人員,確保消防管理工作落實(shí)到位。2.問(wèn)題:乙方不配合消防安全管理工作。解決辦法:甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全宣傳教育,提高乙方消防安全意識(shí),必要時(shí)可依法采取措施。3.問(wèn)題:消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞或故障的消防設(shè)施設(shè)備。4.問(wèn)題:應(yīng)急預(yù)案不健全。解決辦法:甲方應(yīng)定期評(píng)估和完善應(yīng)急預(yù)案,確保應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況的能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.物業(yè)公司與其他物業(yè)服務(wù)提供方簽訂消防管理安全協(xié)議。2.物業(yè)公司與業(yè)主/
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