2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣(mài)方）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

乙方（受買(mǎi)方）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

丙方（中介方）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方有意出售給乙方位于________________（房屋地址）的二手房，并委托丙方進(jìn)行居間介紹服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議。

第一條房屋的基本情況

甲方所出售的房屋為_(kāi)_____房______廳，建筑面積______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____，目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況為已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

第二條房屋的價(jià)格及支付方式

1.該房屋售價(jià)為_(kāi)_____元人民幣，大寫(xiě)____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金______元人民幣，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，房屋出售后定金抵作房?jī)r(jià)款。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房款。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，剩余房款人民幣_(tái)_____元人民幣應(yīng)一次性付清。

第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲乙雙方在簽訂本合同后應(yīng)攜帶有關(guān)證件及約定時(shí)所簽協(xié)議書(shū)，到該房地產(chǎn)所屬房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定到公證機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方與乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交付各項(xiàng)稅費(fèi)。如需辦理房產(chǎn)抵押，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證。

第四條違約責(zé)任

1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律和相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方違約，除收取乙方定金外還應(yīng)加付給乙方與所收定金等額的違約金；若乙方違約，應(yīng)將所收定金等額歸還給甲方，并支付違約金。

3.若甲方在收到定金后違約不再出售或不再按協(xié)議價(jià)格出售給乙方，應(yīng)退還乙方定金及利息（利息按農(nóng)村合作銀行同期存款利率計(jì)算），同時(shí)由甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。

4.若乙方在簽訂本合同后不再購(gòu)買(mǎi)該房屋或不再按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，并將定金退還給甲方。

第五條爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定事項(xiàng)

甲乙雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但均不得有規(guī)避法律的行為。

第七條合同的生效及其他

1.本合同自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。三方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。違反本合同的相關(guān)約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及本市相關(guān)規(guī)定，并做好相關(guān)記錄和簽字確認(rèn)工作。

5.本合同涉及的房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件由甲乙雙方妥善保管。

6.中介服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式應(yīng)在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定。如甲乙雙方不選擇簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方另行協(xié)商支付方式和金額。

7.本合同自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴。

9.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣(mài)方）：____________________日期：______年______月______日

乙方（受買(mǎi)方）：_______