2024年地下車庫(kù)租賃合同協(xié)議書

2024年地下車庫(kù)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地下車庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)基本情況

1.位置：本合同所涉地下車庫(kù)位于____________________（具體位置）。

2.面積：該地下車庫(kù)的面積為______平方米。

3.設(shè)施：車庫(kù)內(nèi)應(yīng)具備基本的照明、排水等設(shè)施，且不得存在明顯的安全隱患。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照______元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，共計(jì)______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部租金，甲方收到租金后應(yīng)開具收據(jù)。

四、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)拒絕乙方不合理的要求。

2.甲方有義務(wù)保證車庫(kù)的安全，并承擔(dān)因車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證車庫(kù)內(nèi)無(wú)其他租賃關(guān)系或存在其他權(quán)利人的事實(shí)，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證車庫(kù)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方正常使用的要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用該車庫(kù)，并享有車庫(kù)內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車庫(kù)，不得擅自改變使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻娜魏螕p壞或損失。

4.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得亂停亂放，不得影響其他車輛的正常使用。

五、合同的變更和解除

1.本合同雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更或解除。

2.若乙方未能按照本合同約定支付租金或因其他違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若一方違反本合同的任何約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若一方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致其他車輛或人員受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若一方在租賃期間將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓他人，視為違約，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均指北京的日期（包括法定節(jié)假日）。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束時(shí)終止。

5.本協(xié)議自簽字之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除。如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定金額。如雙方發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字