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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：何**（實(shí)名認(rèn)證）

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開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同內(nèi)容同上一期，續(xù)訂合同期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方（簽字蓋章）_________乙方（簽字蓋章）_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

年月日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）

注：續(xù)訂勞動(dòng)合同書一式三份：甲乙雙方、鑒證機(jī)關(guān)各一份。

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)年月日項(xiàng)目評審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《^v^合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目規(guī)模：

2、項(xiàng)目投資總額：萬元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等)萬元，流動(dòng)資金萬元。

3、項(xiàng)目注冊資本：萬元。

4、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：。

5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入萬元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收萬元以上。

第二條項(xiàng)目用地

1、用地面積畝，詳見項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項(xiàng)目用地采取掛牌出讓，以萬元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國有土地使用權(quán)，與瑞金市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線附近。

第三條項(xiàng)目建設(shè)

1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率以上，建設(shè)密度35%-40%，綠化率小于20%。

2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))，個(gè)月內(nèi)全部工程竣工，個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算)萬元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

第四條投資強(qiáng)度

1、投資強(qiáng)度不低于150萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《^v^會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購地款計(jì)算。

2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。

第五條稅收

乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬元/畝以上。

第六條優(yōu)惠政策

乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第七條不可抗力

1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條違約責(zé)任

任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條附則

1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。

甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)乙方：

法定代表人：法定代表人：

帳戶名：瑞金市國庫集中收付核算中心身份證號碼：

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼：

以上三方單稱時(shí)為本協(xié)議一方，合稱時(shí)為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對______________項(xiàng)目與______________項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條投資項(xiàng)目具體情況____________________項(xiàng)目，位于______________；____________________項(xiàng)目，位于______________，前述兩個(gè)項(xiàng)目甲方預(yù)計(jì)投資人民幣_(tái)______萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

第二條共同投資人的投資額和投資方式在兩項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額中，甲方出資人民幣_(tái)______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_(tái)______萬元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_(tái)______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預(yù)計(jì)_______萬元的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。

第三條三方應(yīng)按照項(xiàng)目開展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在________年____月____日或兩項(xiàng)目完成前支付全部出資。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財(cái)務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。風(fēng)險(xiǎn)提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對于投資項(xiàng)目給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無過錯(cuò)投資人要與過錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯(cuò)投資人。

第四條利潤分享和虧損分擔(dān)各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。投資項(xiàng)目債務(wù)先以共有財(cái)產(chǎn)償還，共有財(cái)產(chǎn)不足償還時(shí)，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

第五條利潤分配期限各方同意在兩項(xiàng)目最終清算后，被投資項(xiàng)目將投資利潤分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。

第六條事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對外全權(quán)與

第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書；

2、甲方以外的其他投資人有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。

（1）投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項(xiàng)目股份；

（2）以上述股份對外出質(zhì)。

第七條投資的轉(zhuǎn)讓

1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；

2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。風(fēng)險(xiǎn)提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。

第八條違約責(zé)任

1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項(xiàng)目處理。

2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資項(xiàng)目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。按退出投資項(xiàng)目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內(nèi)容各方協(xié)商）。

第九條其他

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。

3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方（簽字蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

丙方（簽字蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇甲方：身份證（電話）：

乙方：身份證（電話）：

甲方把_________________________________________________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下：

一、住宅建筑面積為__________平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），住宅價(jià)格為每平方米_________元。

二、地下倉庫建筑面積__________平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），地下倉庫價(jià)格為每平方米_________元。

三、全部房款為（大寫）________________________________________________________元。（小寫）________________________________________________________元。

四、預(yù)交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協(xié)議日起________內(nèi)交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購房款過限定日期_________以上還為交清，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果。

五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。

六、后期費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。

九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。

備注：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：乙方：

年月日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：身份證號碼（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格

1、雙方一致同意，甲方將其持有的公司%股份的分紅權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方所受讓分紅權(quán)為永久性分紅權(quán)，即協(xié)議生效之日起至該公司清算結(jié)業(yè)為止乙方均享受相應(yīng)股份的分紅權(quán)益。

2、涉及該公司清算結(jié)業(yè)的，乙方按分紅權(quán)股份所占比例享受剩余財(cái)產(chǎn)分配請求權(quán)。

3、雙方一致同意上述股份分紅權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為額大寫）。

第二條價(jià)款的支付方式

1、雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將股權(quán)分紅權(quán)轉(zhuǎn)讓款全額一次性以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

2、甲方接收轉(zhuǎn)讓款賬戶為：

銀行：

戶名：

賬號：

第三條乙方的權(quán)益達(dá)成

1、乙方分紅收益由股權(quán)所在公司按財(cái)物年度發(fā)放。

2、乙方每年度分紅收益具體數(shù)額以股權(quán)所在公司財(cái)務(wù)部門出具的分紅報(bào)告為準(zhǔn)；每年度具體發(fā)放日期及付款方式由股權(quán)所在公司另行確定并通知到乙方。

3、乙方對分紅收益額或公司經(jīng)營狀況存在疑問的，可對公司財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行查詢。為確保公司日常工作避免不必要的干擾，約定乙方每年可對公司財(cái)務(wù)報(bào)告

進(jìn)行查詢的次數(shù)為一次。超出查詢次數(shù)的，公司有權(quán)拒絕受理。乙方在年度內(nèi)放棄查詢的，可查詢次數(shù)自動(dòng)作廢，不轉(zhuǎn)入以后的其他年度。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的僅為相應(yīng)股份的分紅權(quán)，相應(yīng)股份涉及的股東表決權(quán)等仍由甲方保留，且乙方不得以進(jìn)行了投資或持有相應(yīng)分紅權(quán)等為理由對甲方行使股東權(quán)利進(jìn)行任何干涉。

2、乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中需要再次轉(zhuǎn)讓相應(yīng)分紅權(quán)的，甲方獨(dú)享回購權(quán)，即乙方需轉(zhuǎn)讓此合同項(xiàng)下的分紅權(quán)時(shí)，只能向甲方轉(zhuǎn)讓。為確保后續(xù)執(zhí)行過程中的可操作性，雙方一致約定甲方回購的標(biāo)準(zhǔn)為：

3、鑒于分紅權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓形成了股權(quán)內(nèi)容的分離，如甲方需對所持有股份進(jìn)行整體或部分轉(zhuǎn)讓的，需知會(huì)乙方。

4、甲方須協(xié)調(diào)和配合，以完成公司對本協(xié)議乙方的分紅權(quán)享有者身份信息的備案，以確保乙方合法權(quán)益得以有效實(shí)現(xiàn)。

5、為確保乙方權(quán)益順利實(shí)現(xiàn)，甲方有義務(wù)就此合同取得所轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)涉及股份所在公司方（即）的認(rèn)可和確認(rèn)，即該公司認(rèn)可本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓行為，并對此合同內(nèi)已明確的需要公司輔助承擔(dān)的義務(wù)表示同意，并出具書面確認(rèn)意見，作為本協(xié)議的必要附件。

6、甲方承諾和保證此合同項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)相關(guān)的股份不存在任何形式的.質(zhì)押、保證或其他任何形式的擔(dān)保。同時(shí)，當(dāng)本協(xié)議生效后，如未取得乙方同意的，甲方對此合同項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)相關(guān)的股份不得進(jìn)行何形式的質(zhì)押、保證或其他任何形式的擔(dān)保。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有就相應(yīng)股份按期取得分紅的權(quán)利。

2、當(dāng)甲方需對所持有股份進(jìn)行整體或部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方具備知情權(quán)，同時(shí)，在同等條件下，乙方對本協(xié)議項(xiàng)下所受讓分紅權(quán)所對應(yīng)比例的股份具備優(yōu)先購買權(quán)；如乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，實(shí)際購買方須和甲、乙雙方簽訂三方協(xié)議，以

確保本協(xié)議能得以繼續(xù)執(zhí)行。

3、乙方對公司財(cái)務(wù)報(bào)告享有約定次數(shù)的查詢權(quán)。

4、為確保乙方權(quán)利順利實(shí)現(xiàn)，乙方享有對甲方在公司注冊股份變動(dòng)情況的不定期查詢權(quán)，公司財(cái)務(wù)部門須給以支持。（說明：公司僅有義務(wù)向乙方說明甲方所持注冊股份在一定期間內(nèi)有無變動(dòng)，乙方無權(quán)查詢公司股權(quán)的具體占比。）

5、乙方對本協(xié)議涉及的數(shù)據(jù)及因分紅、查詢等行為而直接或間接獲知的公司商業(yè)數(shù)據(jù)和信息均須予以保密，不得向其他第三方進(jìn)行任何形式的透露。

6、乙方有義務(wù)積極維護(hù)公司品牌形象，不得以詆毀、誣陷、造謠等方式中傷公司，影響公司口碑形象。

7、乙方不得干涉公司經(jīng)營活動(dòng)及管理行為。

8、未經(jīng)公司特殊授權(quán)或許可，乙方不得要求公司經(jīng)營場所對自己進(jìn)行特殊優(yōu)惠或招待。

9、未經(jīng)公司授權(quán)或許可，乙方不得以任何形式使用公司品牌或名號進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他公開的社會(huì)活動(dòng)。

第五條保密事項(xiàng)的說明

1、本協(xié)議雙方一致同意，在本次協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的他方的商業(yè)秘密（包括但不限于各種經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議書等文字資料和相關(guān)的口頭信息）、個(gè)人信息等資料及本協(xié)議及其附件，均為保密事項(xiàng)，未經(jīng)保密事項(xiàng)相關(guān)方書面同意，任何一方不得向第三方透露，否則，應(yīng)全額承擔(dān)由此而導(dǎo)致的該相關(guān)方的損失。

2、乙方嚴(yán)格遵守保密條款是本協(xié)議正常履行的必要條件。

第六條雙方的違約責(zé)任

1、因甲方重復(fù)出讓分紅權(quán)或未取得乙方同意而擅自轉(zhuǎn)讓股份而造成乙方本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)益未能有效實(shí)現(xiàn)或受到其他第三方干擾的，甲方除賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失意外，另按照本協(xié)議內(nèi)總轉(zhuǎn)讓款的向乙方支付違約金。

2、因甲方惡意隱瞞相應(yīng)股份的質(zhì)押、保證或擔(dān)保，以及合同履行過程中未經(jīng)乙方同意而將相應(yīng)股份用于質(zhì)押、保證或擔(dān)保的，甲方除賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失意外，另按照本協(xié)議內(nèi)總轉(zhuǎn)讓款的向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議第四條所約定的義務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收

回所轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)，在此前提下收回分紅權(quán)的，回收價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：

4、乙方違反本協(xié)議約定保密條款的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回所轉(zhuǎn)讓分紅權(quán)，在此前提下收回分紅權(quán)的，回收價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：

5、如因不可抗力等非可歸因于各方自身的原因所導(dǎo)致的本協(xié)議約定無法全部或部分實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條協(xié)議生效和終止

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、公司清算結(jié)業(yè)的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4、經(jīng)雙方協(xié)商解除本協(xié)議的，協(xié)議終止。

5、因不可抗力造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動(dòng)終止。

第八條爭議事項(xiàng)的解決

1、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著平等互利原則協(xié)商解決。

2、雙方爭議事項(xiàng)無法協(xié)商一致的，甲、乙雙方之任何乙方可向公司所在地人民法院提起訴訟。

第九條相關(guān)的補(bǔ)充說明

1、本協(xié)議雙方均已確認(rèn)協(xié)議內(nèi)所稱公司股份的分紅權(quán)限指該公司屬下經(jīng)營場所所產(chǎn)生利潤的分紅；凡該公司另開辟其他項(xiàng)目或在既定經(jīng)營場所外另開展其他經(jīng)營行為的、或因品牌而帶來其他附加收益的，所產(chǎn)生收益均不在本協(xié)議項(xiàng)下分紅權(quán)可享受權(quán)益范圍以內(nèi)。

2、乙方所受讓的僅為雙方明確約定的經(jīng)營場所所產(chǎn)生利潤的分紅權(quán)，凡涉及品牌價(jià)值、公司名號使用權(quán)利等的，乙方一律無權(quán)主張任何權(quán)利。

3、甲方所轉(zhuǎn)讓的僅為已明確約定的經(jīng)營場所利潤的分紅權(quán)，而非股東身份

本身，故乙方無權(quán)對股東表決、公司管理行為、場所經(jīng)營活動(dòng)等進(jìn)行任何形式的干涉或干預(yù)。

4、本協(xié)議項(xiàng)下乙方所受讓分紅權(quán)雙方約定可以繼承，但不得轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)送。

5、甲、乙雙方凡發(fā)生爭議的，一律由甲、乙雙方自行解決，除已明確的相應(yīng)義務(wù)外，公司方對爭議事件不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、甲、乙雙方明確約定，凡雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事宜發(fā)生爭議的，爭議期間應(yīng)發(fā)放的本協(xié)議項(xiàng)下分紅收益暫由公司方無息保管，至爭議得到協(xié)商解決或法院進(jìn)行明確裁定后發(fā)放給合法主張到權(quán)益的一方。

第十條附則

1、本協(xié)議所設(shè)置標(biāo)題均為便于設(shè)計(jì)及閱讀，無其他法律意義。

2、雙方均已知悉和明確公司方對此協(xié)議的確認(rèn)文件是協(xié)議的必要附件。

3留存一份，每份具有同等法律效力。

甲方（簽名、手?。?/p>

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇居間方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所：

委托方（以下簡稱乙方）:

法定代表人：

住所：

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方接受乙方委托，就甲方向乙方提供項(xiàng)目投資居間服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

一、委托事項(xiàng)及其具體要求

甲方接受乙方委托的投資項(xiàng)目，促其簽訂合作協(xié)議，成立“昆明泛亞股權(quán)交易所有限公司”。

二、居間期限

從20xx年1月20日至20xx年7月19日，若期限屆滿后仍未取得“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”營業(yè)執(zhí)照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無權(quán)收取居間報(bào)酬。

三、居間的報(bào)酬計(jì)算方式

1、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或指定人與甲方介紹的相關(guān)政府部門及其關(guān)聯(lián)公司就前述項(xiàng)目簽訂的合作協(xié)議，在該協(xié)議簽訂并在當(dāng)?shù)毓ど叹诌f交辦理“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”的營業(yè)執(zhí)照所須資料時(shí)，乙方應(yīng)將甲方列入“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”股東，并占公司股份15%，以后的分紅作為甲方此次的居間報(bào)酬。

2、在“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”成立三年后，甲方應(yīng)無條件將其所占公司股份無償轉(zhuǎn)讓給乙方，否則甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)所占15%股份的市價(jià)給予乙方補(bǔ)償。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付報(bào)酬。

2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供投資項(xiàng)目信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。

3、甲方應(yīng)忠誠勤勉，努力促成合同的成立，并如實(shí)向乙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)。

五、保密義務(wù)

乙方承諾對本合同及其內(nèi)容、居間過程中知曉的有關(guān)甲方的一切商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。

六、合同的生效

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同簽字生效后，甲方依據(jù)本合同向乙方指明了合作方的身份或其他有關(guān)情況，未經(jīng)甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個(gè)月內(nèi)合作無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的除外。

七、

在簽訂本合同3個(gè)月內(nèi)，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，實(shí)質(zhì)進(jìn)展包括但不限于雙方就成立簽定合作公司意向書、或者框架協(xié)議、或者已草擬完畢公司章程，則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決條款

本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責(zé)任而致目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同于年月日在簽訂，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇問題內(nèi)容：我公司房地產(chǎn)企業(yè)從政府招拍掛一宗國有土地建設(shè)商品房，其中2棟住宅樓政府簽署合同由政府購買用于安置就地拆遷戶和異地拆遷戶，但是政府購買單價(jià)較其他對外公開出售商品房平均單價(jià)低大概30%，現(xiàn)稅務(wù)局認(rèn)為安置房價(jià)格明顯偏低，認(rèn)為我公司安置房應(yīng)按其他商品房平均價(jià)計(jì)征增值稅所得稅土增稅，但根據(jù)稅法只有價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由稅局才可核定單價(jià)，我公司安置房是與政府簽署購房協(xié)議應(yīng)該是理由正當(dāng)?shù)模悇?wù)局要求核定征收是否合理

答復(fù)內(nèi)容：根據(jù)《財(cái)政部國家^v^關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件3營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定：“一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十四）為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房取得的收入?！?/p>

根據(jù)您提供的信息，如果價(jià)格明顯偏低但有正當(dāng)理由，建議您向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具相關(guān)證明資料；或者撥打12366進(jìn)行人工咨詢，便于為您核實(shí)相關(guān)情況。

--END--

5A級稅務(wù)師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)提供涉稅問題解決方案及落地，服務(wù)于涉稅鑒證（土增清算、匯算清繳、資產(chǎn)損失）、盡調(diào)、重組、籌劃、爭議、顧問等

請關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈或點(diǎn)一下右下角“在看”

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)

乙方系甲方的骨干員工,對甲方的運(yùn)作及經(jīng)營有重要貢獻(xiàn),為共同創(chuàng)造雙贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立協(xié)議如下:

第一條：

甲方自20xx年月日至20xx年月日聘用乙方為其正式員工。期間除法定事由或雙方同意，乙方不得以任何理由單方解除本合同，否則承擔(dān)違約金10萬元。

第二條:分紅比例。甲方承諾給乙方以稅后可分配利潤的25%作為分紅，回報(bào)乙方的積極貢獻(xiàn)。

每月稅后凈利潤—公司發(fā)展基金（凈利潤x10%）>

第三條：

分紅條件

1、乙方在甲方任職期間不得以任何方式有同業(yè)競爭行為

2、公司稅后有可分配利潤，如果虧損則沒有分紅；

3、乙方單方終止勞動(dòng)合同及乙方違反公司規(guī)章制度被甲方開除，甲方無需支付任何分紅。

第四條：

分紅方式：

甲方發(fā)放乙方分紅的時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲方財(cái)務(wù)的安排，每月分紅一次，甲方不再支付乙方其他報(bào)酬。

第五條：

分紅與股權(quán)。乙方按25%比例分紅，與股權(quán)無關(guān)，乙方不得據(jù)此認(rèn)為在甲方有相應(yīng)25%的股權(quán)。

第六條：

乙方承諾，若乙方違反競業(yè)禁止協(xié)議，或者有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為，乙方應(yīng)足額返回甲方此前所支付的全部分紅。

第七條：

雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在甲方所在地的人民法院起訴。

第八條：

本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式四份，各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：法定代表人：合同簽訂地:

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?篇發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發(fā)范圍

為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；

二、開發(fā)經(jīng)營期限

旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅游開發(fā)投資規(guī)模

旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；

四、旅游收入分配

1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；

2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；

3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；

5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；

6、協(xié)助處理社會(huì)治安；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；

8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；

9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；

2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；

4、有按開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)時(shí)間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；

6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；

7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；

8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；

9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；

七、其他事項(xiàng)：

1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；

2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；

3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機(jī)關(guān)解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

十、備注：_________。

甲方代表：_________（簽字）

乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________

乙方名稱：_________

e-mail：_________

e-mail：_________

網(wǎng)址：

網(wǎng)址：

_________年____月____日

_________年____月____日

合同簽定地點(diǎn)：_________

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?0篇甲方：

乙方：×××律師事務(wù)所

鑒于：甲方系在浙江注冊成立的民營企業(yè)。

乙方系經(jīng)浙江省司法廳批準(zhǔn)成立的合伙制律師事務(wù)所，為客戶提供各類訴訟和非訴訟法律服務(wù)。

甲方欲尋找能為其提供投資或其他和投資相關(guān)業(yè)務(wù)的合作伙伴，以進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，乙方現(xiàn)將在上海注冊的×××中國投資基金介紹給甲方，洽談合作事宜，同時(shí)乙方也能為甲方的經(jīng)營發(fā)展提供法律服務(wù)。本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合作協(xié)議，共同遵照履行：

定義：甲方包括協(xié)議上的甲方以及甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)

×××中國投資基金包括在上海注冊的×××中國投資基金及其介紹的相關(guān)聯(lián)的合作伙伴。

一、甲乙雙方如實(shí)向?qū)Ψ教峁└髯缘臓I業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的有關(guān)資料，雙方自覺保守對方商業(yè)秘密。

二、甲方的職責(zé)：

1、本著誠實(shí)信用的原則，如約參加乙方組織的每一次與×××中國投資基金的談判;

2、負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供其×××中國投資基金進(jìn)行談判的進(jìn)展情況及相關(guān)資料;

3、按約向乙方支付本協(xié)議所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;

三、乙方的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織×××中國投資基金與甲方進(jìn)行接洽談判;

2、為甲方提供其與×××中國投資基金進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)所涉及的各類法律咨詢;

3、參與甲方與×××中國投資基金進(jìn)行的商務(wù)談判活動(dòng);

4、審查、起草、修改甲方與×××中國投資基金合作的各類法律文書;

5、就甲方與×××中國投資基金的合作項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查、見證、論證，出具相關(guān)的見證書、法律意見書。

四、費(fèi)用收取

甲方一經(jīng)與×××中國投資基金達(dá)成項(xiàng)目合作意向書，必須向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)，法律服務(wù)費(fèi)分以下情形收取：

1、甲方接受×××中國投資基金直接投資的(包括合資、合作、借款等形式)，在甲方與×××中國投資基金簽訂協(xié)議后天內(nèi)按投資總額的×××%收取;

2、甲方與×××中國投資基金達(dá)成資產(chǎn)重組、合并收購、安排上市及其他形式業(yè)務(wù)合作的，在甲方與乙方介紹的×××中國投資基金簽訂協(xié)議后×××天內(nèi)按不低于×××萬元人民幣的金額收取服務(wù)費(fèi)。具體金額雙方在×××萬的基礎(chǔ)上另行協(xié)商。

3、乙方按上述1、2項(xiàng)向甲方收取費(fèi)用，不影響乙方向×××中國投資基金收取費(fèi)用及享受甲方當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)引進(jìn)外資的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后生效，具有同等法律效力;

2、本合同履行地在乙方住所地。

3、在履行本合同中如有爭議，甲乙雙方須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方乙方

年月日年月日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?1篇合作項(xiàng)目對象：浙江天源堂蜂業(yè)有限公司(以下稱“甲方”)

合作項(xiàng)目發(fā)起人：盧景升，身份證號碼(以下稱“乙方”)

一、目標(biāo)和宗旨

把“天源堂”蜂業(yè)推廣到廣州市場，并做強(qiáng)做大。

二、合作方式

一般廠家開拓陌生市場有兩種方式：一是設(shè)辦事處，二是設(shè)經(jīng)銷商。

根據(jù)實(shí)際情況，本次合作，甲乙雙方合作方式為辦事處和經(jīng)銷商的結(jié)合體——經(jīng)銷商式的辦事處。這樣，既能利用辦事處的垂直性進(jìn)行有效統(tǒng)籌管理，也可發(fā)揮經(jīng)銷商多點(diǎn)出擊的戰(zhàn)斗力。

三、合作步驟

①步驟一：選址，成立專賣店(“天源堂”蜂業(yè)形象店)。

目標(biāo)時(shí)間：20_年7、8月

②步驟二：產(chǎn)品進(jìn)商超，完善產(chǎn)品銷售渠道。

目標(biāo)時(shí)間：20_年9月至20_年12月

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?2篇甲方：

乙方：

根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。

第三條付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責(zé)任

1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。

第五條乙方責(zé)任

1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：乙方：

代表：代表：

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?3篇本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國武漢簽署。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

乙方：xxxx集團(tuán)公司

鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《^v^公司法》和《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資開發(fā)主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震xx)為xx集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的開發(fā)投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震xx公司的控股，獲得震xx集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震xx公司組建手續(xù)。

二、出資比例及支付

1、公司博震xx注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

2、博震xx公司注冊成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶；乙方應(yīng)XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震xx公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔(dān)xx集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

三、公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。

四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、博震xx公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。

2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。

3、博震xx公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震xx公司因經(jīng)營武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及博震xx公司的具體事項(xiàng)，均以博震xx公司章程的約定為準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動(dòng)資金（含投標(biāo)保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；

（3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣xxxx萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊資金）；

（2）負(fù)責(zé)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；

（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)建設(shè)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；

（4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；

（5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條合作條件和前提

（1）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭取以萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；

（2）乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；

（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條終止協(xié)議的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震xx公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、xx、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

第九條其他

1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。

5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪（上海）投資有限公司

（蓋章）

地址：

法人代表：

（簽字）

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：xxxx集團(tuán)公司

（蓋章）

地址：

電話：

傳真：

簽約代表：

（簽字）

簽約日期：

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?4篇.合作方有意向自持物業(yè)，如何實(shí)現(xiàn)其訴求

如建成的商業(yè)物業(yè)直接過戶至合作方名下，將涉及較多稅費(fèi)，通?？刹捎糜珊献鞣酵ㄟ^目標(biāo)公司自持該部分商業(yè)物業(yè)，開發(fā)商收取分配的利潤后，退出目標(biāo)公司的方式以實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。

.合作方自持物業(yè)的成本如何承擔(dān)

該部分商業(yè)物業(yè)實(shí)質(zhì)上為合作方“回購”，相對應(yīng)的成本及目標(biāo)公司視同銷售可獲得的收益應(yīng)由合作方承擔(dān)，如本案例中，該部分商業(yè)由合作方按照“綜合開發(fā)成本（依合作價(jià)格計(jì)算的土地成本+開發(fā)建設(shè)成本+按建筑面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用，下同）+10%銷售凈利潤”進(jìn)行“回購”。

合作方應(yīng)承擔(dān)的上述費(fèi)用，在目標(biāo)公司向其回籠股東投入或分配利潤時(shí)，應(yīng)扣留上述費(fèi)用，確保目標(biāo)公司無需額外支付上述費(fèi)用，以保障開發(fā)商順利獲得應(yīng)分配的利潤。

.如何確保開發(fā)商獲得約定利潤后順利退出

除合作方自持的商業(yè)物業(yè)外，在其他可售物業(yè)達(dá)到預(yù)定的銷售比例后，開發(fā)商對已售部分對應(yīng)的利潤進(jìn)行分配，并對未售部分約定計(jì)價(jià)原則，由合作方回購開發(fā)商股權(quán)，開發(fā)商退出目標(biāo)公司。

.利潤分配及退出

.項(xiàng)目可銷售的面積銷售超過95%，且達(dá)到交房條件后，乙方有權(quán)要求目標(biāo)公司按本合同約定的土地成本（樓面地價(jià)6800元/平方米）和實(shí)際開發(fā)成本（不含乙方全面完整接收目標(biāo)公司及目標(biāo)地塊前的資金成本，但是乙方同意分擔(dān)在本協(xié)議簽訂前，目標(biāo)公司前期工程投入產(chǎn)生的利息）按甲乙雙方持股比例結(jié)算（測算）分配已銷售部分的利潤。乙方先行分配利潤后，有權(quán)要求甲方以“注冊資本金原價(jià)+預(yù)估剩余物業(yè)對應(yīng)乙方應(yīng)分配利潤（剩余物業(yè)利潤按物業(yè)綜合開發(fā)成本*10%計(jì)算）”的價(jià)格將所持目標(biāo)公司51%股權(quán)進(jìn)行回購，乙方退出目標(biāo)公司，除留用1-2名人員辦理產(chǎn)權(quán)總登、工程維護(hù)、成本結(jié)算以外，其他員工的勞動(dòng)關(guān)系均由乙方負(fù)責(zé)解除，若存在勞動(dòng)糾紛及賠償全部由乙方承擔(dān)。由甲方繼續(xù)持有目標(biāo)公司進(jìn)行經(jīng)營，并享有其余利潤。

.鑒于甲方需以目標(biāo)公司名義自持30000平方米的商業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在利潤結(jié)算和分配時(shí)，甲方需用其前期股東投入和股權(quán)對應(yīng)的利潤或自行融資用于承擔(dān)該自持商業(yè)部分綜合開發(fā)成本的資金，同時(shí)按“綜合開發(fā)成本+10%的銷售凈利潤”價(jià)格進(jìn)行“回購”，對應(yīng)利潤通過利潤分配的方式支付給乙方。如甲方融資不足或無法融資的，不得回籠其前期股東投入和分配利潤，仍不足以支付該“回購”價(jià)款的，乙方有權(quán)要求代為以甲方自持商業(yè)進(jìn)行融資，相應(yīng)的成本和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

.乙方應(yīng)在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并取得相應(yīng)的利潤和股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后完整移交保管的目標(biāo)公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章等乙方單方保管的所有資料及雙方共管資料。

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?5篇甲方(開發(fā)商)

乙方(監(jiān)管銀行)

丙方：

為支撐居民購買商品房，拓展購房資金途徑，甲乙丙三方本著相等互利的準(zhǔn)則，經(jīng)友愛洽談，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個(gè)人購房按揭告貸擔(dān)保事務(wù)進(jìn)行協(xié)作的有關(guān)事宜，達(dá)到如下協(xié)議，以資信守：

第一條協(xié)作準(zhǔn)則：三方許諾堅(jiān)持依法運(yùn)營、相等互利、誠實(shí)信譽(yù)的協(xié)作準(zhǔn)則，互不詐騙，各不相犯對方權(quán)益。

第二條乙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購房告貸，丙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購房告貸擔(dān)保。甲方不再為自己出售的房產(chǎn)供給個(gè)人告貸擔(dān)保。

第三條告貸額度、期限和份額按甲方要求和相關(guān)金融方針，由甲

乙丙三方洽談處理，確保告貸足額、及時(shí)到位。

第四條甲、乙、丙三方的權(quán)力和職責(zé)

一、乙方協(xié)作甲方做好發(fā)放告貸申請表、搜集告貸材料等作業(yè)。

二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的悉數(shù)告貸用于本協(xié)議第二條所指住宅的制作，直至竣工檢驗(yàn)交付運(yùn)用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方運(yùn)用告貸人的告貸資金享有監(jiān)管的權(quán)力。

三、甲方應(yīng)向丙方供給確保金，確保金額不低于

四、甲方確保購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置典當(dāng)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債款膠葛。

五、如因甲方開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房子質(zhì)量問題、延期交工、無法處理房子悉數(shù)權(quán)證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔(dān)保的告貸本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承當(dāng)連帶確保職責(zé)。

六、甲方應(yīng)在房子竣工檢驗(yàn)后及時(shí)處理房子悉數(shù)權(quán)初始掛號和相關(guān)權(quán)證，丙方返還確保金。

七、甲方在房子交付運(yùn)用前有職責(zé)將所售房子的初始掛號及變化狀況及時(shí)供給給丙方。甲方對購房人成心損毀房子、改動(dòng)房子用處、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等狀況負(fù)有監(jiān)督和奉告丙方的職責(zé)。

八、丙方贊同在擔(dān)保的告貸額度內(nèi)，購房人處理告貸手續(xù)時(shí)，對每一購房人向乙方告貸供給連帶職責(zé)確保，確保金額為告貸人告貸本金、利息(包含罰金)及銀行為完結(jié)債款而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用(包含處置典當(dāng)物費(fèi)用等)。

九、丙方擔(dān)任為供給擔(dān)保的兩邊當(dāng)事人處理預(yù)購商品房典當(dāng)權(quán)預(yù)告掛號手續(xù)。

十、房子竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完結(jié)房子悉數(shù)權(quán)初始掛號并幫忙丙方對告貸人所購房產(chǎn)處理房子悉數(shù)權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保職責(zé)即告免除。

十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的實(shí)在性擔(dān)任，如呈現(xiàn)由于簽定假合同而形成假個(gè)人告貸的狀況，丙方有權(quán)向職責(zé)方索賠由此形成的`丟失。

第五條三方對在協(xié)作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密職責(zé)，一方因走漏商業(yè)秘密形成另一方丟失的，泄密一方負(fù)有補(bǔ)償職責(zé)。

第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的改動(dòng)及未盡事宜，兩邊友愛洽談，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相等法律效能，本協(xié)議在協(xié)作期限內(nèi)，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提早告訴別的兩方，并征得別的兩方的贊同。

第七條兩邊在實(shí)行過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，首要經(jīng)過友愛洽談處理，洽談不成，提交滄州裁定委員會(huì)裁定。在洽談或裁定期間，本協(xié)議不觸及爭議部分的條款，三方仍須實(shí)行。

第八條其他需求約好的事項(xiàng)

本協(xié)議簽定后，三方均應(yīng)嚴(yán)厲按協(xié)議規(guī)則實(shí)行，關(guān)于任何一方違約給其他方形成丟失的，由違約方擔(dān)任補(bǔ)償其丟失。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后收效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有相等法律效能。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人

或授權(quán)代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人

或授權(quán)代理人(簽字)：

簽定日期：年月日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?6篇甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

為多方籌集房源，確保完成年下達(dá)的我縣廉租住房建設(shè)任務(wù)，徹底解決城市低收入家庭住房困難，甲乙雙方本著友好協(xié)商、誠實(shí)信用以及平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂如下房屋買賣協(xié)議：

一、甲方所售住房坐落在，結(jié)構(gòu)套，建筑面積_平方米。

二、住房售價(jià)暫按元∕平方米，總價(jià)元，大寫元整。單價(jià)由工程前期費(fèi)用、工程建安成本、附屬設(shè)施及配套、土地、稅金五項(xiàng)構(gòu)成，具體按甲乙雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)決算的單價(jià)為準(zhǔn)。

三、付款方式：協(xié)議簽訂生效后，乙方先預(yù)付給甲方款，工程進(jìn)入三層支付成后支付到體竣工后支付到余工程全部竣工后按實(shí)結(jié)算。

四、交工時(shí)間：年月工程交付使用。

五、工程現(xiàn)場拆遷、移桿等影響工程建設(shè)的由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、雙方責(zé)任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收購住房總價(jià)的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋、土地登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議由乙方負(fù)責(zé)解釋。

八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

________年____月____日________年____月____日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?7篇甲方：公司(以下簡稱甲方)

乙方：姓名)身份份證號碼：(以下簡稱乙方)

乙方系甲方的技術(shù)人員，為甲方的技術(shù)開發(fā)與技術(shù)支持作出了重要貢獻(xiàn)，為鼓勵(lì)乙方為甲方服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立協(xié)議如下：

第一條：(價(jià)格)每年甲方給乙方以年度稅后可分配利潤的10%分紅。

第二條：分紅條件。

1、乙方需與甲方簽訂技術(shù)保密協(xié)議，完成規(guī)定的技術(shù)開發(fā)規(guī)劃，并按技術(shù)開發(fā)規(guī)劃的進(jìn)度安排，完成技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目。

2、公司稅后有可分配利潤，如果當(dāng)年虧損則沒有分紅;

3、乙方離開甲方，則本協(xié)議自動(dòng)失效。

第三條：分紅股權(quán)約定。

乙方在甲方的分紅，是沒有任何股份作為分紅依據(jù)，即乙方按10%比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎(jiǎng)勵(lì)，與股權(quán)無關(guān)，乙方不能據(jù)此認(rèn)為在甲方有相應(yīng)10%的股權(quán)。

第四條：本協(xié)議自簽訂之日起生效，需要變更時(shí)，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在甲方所在地的人民法院起訴。

第五條：本協(xié)議一式四份，各執(zhí)兩份。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

年月日年月日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?8篇合伙人：甲（姓名）_________，男（女），__年__月__日出生，現(xiàn)住址：__市（縣）__街道（鄉(xiāng)、村）__號

合伙人：乙（姓名）_________，內(nèi)容同上（列出合伙人的基本情況）

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營______（項(xiàng)目名稱），總投資為__萬元，甲出資__萬元，乙出資__萬元，各占投資總額的__%、__%。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：

（一）合伙期滿；

（二）合伙雙方協(xié)商同意；

（三）合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；

（四）其他法律規(guī)定的情況。

第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條本協(xié)議一式__份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?9篇甲方：

電話：______

乙方(員工)：

電話：______

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，自愿簽訂本合同，并由鑒證人鑒證，自簽字之日起生效。

第一條：宗旨

為增強(qiáng)員工的主人翁意識(shí)，令員工將個(gè)人利益與公司利益更為密切地聯(lián)系在一起，充分發(fā)揮其積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，從而確保公司各項(xiàng)事務(wù)高質(zhì)高效地完成，甲方將于每年向乙方贈(zèng)與一定數(shù)目的利潤分紅。

第二條：公司性質(zhì)

企業(yè)名稱：云南貝源科技有限公司有限公司隸屬：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：______(所有制)聯(lián)營。

第三條：支付方式

在公司經(jīng)營活動(dòng)中所得利潤扣除各項(xiàng)開支，仍得以盈利的前提下，甲方從盈余中抽取___%用作儲(chǔ)備基金，以備公司運(yùn)作發(fā)展所需，剩余_____%的資金將對乙方予以分紅。紅利支付時(shí)間為每年的___月____日，以現(xiàn)金方式支付，具體方式如下：

1、乙方所得紅利底限為__

2、若乙方對公司予以資金入股，幫助公司發(fā)展，將視注資的數(shù)目，本著注資越多分紅越多的原則，在底限___的基礎(chǔ)上，由甲方支付乙方額外紅利，具體數(shù)目由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四條：乙方應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

1、參與公司事務(wù)的管理;

2、聽取甲方開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;

3、共同決定公司的重大事宜。

2、義務(wù)：

1、服從公司的組織管理，認(rèn)真做好本職工作;

2、遵守公司規(guī)章制度，保守公司機(jī)密及甲方商業(yè)秘密，愛護(hù)公司財(cái)物，講究職業(yè)道德。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方違反本合同時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并向甲方索取根據(jù)本協(xié)議應(yīng)得的利潤及經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的賠償。

2、乙方違反本合同時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并向乙方索取應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的賠償。

3、甲方如拖延支付，應(yīng)處以___天的滯納金。

5、當(dāng)因一切可能發(fā)生的人力不可抗事故而使協(xié)議雙方不能履行本合同條款，雙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系，共同采取積極措施，盡量減少損失，不得向受事故方追究違約責(zé)任。

第六條：其它

1、甲乙雙方均有責(zé)任對本協(xié)議內(nèi)容保守秘密，對因協(xié)議內(nèi)容的公開而造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失，有責(zé)任的一方承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3、自本合同訂立之日起，只要乙方于本公司就職，本合同將持續(xù)生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?0篇甲方：

乙方：______________________

長期的合作已經(jīng)建立了良好的互信關(guān)系。為把這種合作關(guān)系推向深入，本著互利雙贏的關(guān)系，經(jīng)商討，特訂如下意向：

甲方：為把乙方的業(yè)務(wù)質(zhì)量做的更好，采取如下措施：

1、組織專業(yè)班子(4-6人)。專做乙方業(yè)務(wù)，這樣專業(yè)專人更專注的做乙方的業(yè)務(wù)，使她們更專心，這樣專人專做減少損失，責(zé)任明確，便于管理。

3、專配設(shè)備。為保證乙方的業(yè)務(wù)質(zhì)量，專門配置專項(xiàng)設(shè)備，專項(xiàng)技術(shù)，專購(或開發(fā))模版把乙方的業(yè)務(wù)質(zhì)量推向更高層次。

乙方：為把業(yè)務(wù)質(zhì)量做得更好，同意甲方的意向

1、同意向甲方預(yù)付款三萬元，用于為乙方打造一個(gè)全新的后期平臺(tái)。

2、此筆預(yù)付款可在以后的業(yè)務(wù)中按三萬五千元扣減，以作為對乙方的回報(bào)。

3、以后的業(yè)務(wù)仍按月結(jié)算。

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?1篇項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人（以下簡稱甲方）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方）

甲：，身份證號：，籍貫

乙：，身份證號：，籍貫

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項(xiàng)目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，

各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤分紅，一年結(jié)算

第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；

第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果

不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十五條協(xié)議解除

1一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

地址：地址：

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?2篇甲方：孟津縣房管局

乙方：投資方

甲、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：

1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資，自負(fù)盈虧，通過招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;

2、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過300/㎡算，簽合同時(shí)付100萬;建至6層付100萬;主體封頂付100萬;余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;

3、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督;

4、聘請監(jiān)理對工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督;

5、對外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報(bào)酬;

7、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用(土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān))，稅收由乙方承擔(dān);

8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。

本意向書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

__X年11月14日

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤侗镜?3篇賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為

單價(jià)：人民幣_(tái)___________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

第三條付款時(shí)間與辦法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。

第四條交房

____________________________________。

第五條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條

本合同一式____________份，甲乙雙方各____________份。

第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條

本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____________萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為____________萬元。

雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。

賣方(甲方)：_____________________________買方(乙方)：_____________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：_______________