開發(fā)商委托施工合同范本

開發(fā)商委托施工合同范本第1篇開發(fā)商委托施工合同范本第1篇發(fā)包方(甲方)：________

承包方(已方)：________

為提高泵站品位，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將________委托給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：

一、工程地點：________________________________。

二、工程內(nèi)容

土層基礎、綠化及其他部分工程(詳見圖紙)。

以上項目經(jīng)雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

三、工期

1.開工日期：本項目工程從________年________月________日起至________年________月________日止，共________個日歷天。

2.施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

3.因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

四、工程合同價款

經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：________________整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結(jié)算。

五、承建方式

乙方對工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1.乙方負責提供所承建工程材料，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。

2.施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

六、工程付款辦法

1.本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣________整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。

2.待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣________整。

3.工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣________整。

4.竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣________整。

七、工程質(zhì)量

1.乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工，完工后達到________級。

2.在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。

3.乙方要確保施工現(xiàn)場清潔，及時清理廢棄物，做好文明施工。

八、工程竣工驗收結(jié)算

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后________天內(nèi)組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結(jié)算，并于________個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

九、延期違約責任

乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣________元;若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣________元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。

十、養(yǎng)護管理

1.期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，綠化保養(yǎng)期為十二個月，

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保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

2.質(zhì)量要求：大樹及時支撐固定，栽植后及時澆水，及時中耕除草、施肥、修剪，及時防治病蟲害，確保苗木正常生長。養(yǎng)護達到國家城鎮(zhèn)綠地園林養(yǎng)護標準。

十一、合同生效與終止

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

十二、合同份數(shù)

本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)________份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表(蓋章)________

乙方代表(蓋章)________

合同簽訂日期：__________

簽約地點：______________

開發(fā)商委托施工合同范本第2篇委托單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

甲方為完成高速公路工程物探工程，委托乙方施工該工程的電法施工任務。本著平等互利的原則，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、項目名稱：陽泉西環(huán)高速公路隧道物探工程。

二、施工期限：本工程自_20xx_年12月10日至_20xx年12_月24日。

三、工作內(nèi)容：

乙方采用瞬變電磁法施工，按照甲方施工要求，測線長4400米，共三條測線，約20xx個測點。

四、質(zhì)量與驗收

要求乙方物理點合格率達到95%

五、費用及結(jié)算

施工費用約12萬元，工程結(jié)束驗收合格后，在報告提交7天內(nèi)，甲方按實際工作面積一次結(jié)算。

六、甲方責任

1、按照合同約定及時撥付資金。

2、派駐工地機構(gòu)和代表，履行甲方職責，協(xié)調(diào)各方工作。

3、審批由于人力不可抗拒的自然災害造成的損失。

4、按約定辦理驗工計價手續(xù)、撥付和結(jié)算工程價款。

5、按規(guī)定辦理項目預算(概算)執(zhí)行情況審計和竣工后竣工決算的審計手續(xù)。

6、按有關規(guī)定參加竣工驗收交接工作。

七、乙方責任

1、接受甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理。

2、嚴格按照有關要求進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同約定時間完工和交付使用。

3、堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)。

4、乙方應保護好施工范圍內(nèi)既有設備、設施;地下管線等設備。

5、及時提報驗工計價資料、辦理工程價款結(jié)算和竣工結(jié)算。

八、違約責任

違約方按5%支付違約金。。

九、爭議解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。解決不成，可采取仲裁或按司法程序解決。

(一)雙方同意由甲方所在地仲裁委員會仲裁。

(二)雙方約定向合同簽定地的人民法院起訴。

十、本合同一式__陸__份，甲乙雙方各執(zhí)___叁_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商委托施工合同范本第3篇甲方：(以下簡稱甲方)：

乙方：(以下簡稱乙方)：

甲方因維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架等，委托乙方施工，為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下合同：

一、工程地點：涇縣第二中學新校區(qū)內(nèi)。

二、主要工程內(nèi)容：維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架、老自來水管維修等。

三、工程造價：

1、階梯教室消防通道維修焊接、自來水井蓋計12個工作日200元=2400元

2、加固科學館空調(diào)支架米350元=525元

3、維修刷新老科學館樓梯欄桿75米25元=1875元

4、刷新階梯教室消防通道平方米20元=元

5、尋找校園自來水管漏水14個工作日120元=1680元

6、維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固空調(diào)支架、維修自來水管道總造價為元

四、工程日期

在具備施工條件的前提下，乙方在60個工作日內(nèi)完成

該項工程，若有特殊原因不能正常施工的情況下，由甲、乙雙方商定延期。

五、施工安全

1、本項工程乙方應按照有關部門及甲方有關安全工作的規(guī)定嚴格做好安全措施。

2、施工過程中的安全責任由乙方負責。

六、工程驗收

工程結(jié)束在具備竣工驗收條件時，乙方應備好資料及時通知甲方進行驗收、辦理工程竣工驗收手續(xù)。

七、收款方式

本工程在施工期間，所有材料款、工時費用款由乙方墊付，工程完工后，由甲方驗收無問題后一次性付清乙方工程款。

八、其它事項

1、在工程前及施工過程中，甲方應積極配合和提供方便，保證必要的施工條件。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商委托施工合同范本第4篇委托單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

甲方為完成高速公路工程物探工程，委托乙方施工該工程的電法

一、項目名稱：陽泉西環(huán)高速公路隧道物探工程。

二、施工期限：本工程自_20xx_年12月10日至_20xx年12_月24日。

三、工作內(nèi)容：

乙方采用瞬變電磁法施工，按照甲方施工要求，測線長4400米，

四、質(zhì)量與驗收

要求乙方物理點合格率達到95%

五、費用及結(jié)算

施工費用約12萬元，工程結(jié)束驗收合格后，在報告提交

六、甲方責任

1、按照合同約定及時撥付資金。

2、派駐工地機構(gòu)和代表，履行甲方職責，協(xié)調(diào)各方工作。

3、審批由于人力不可抗拒的自然災害造成的損失。

4、按約定辦理驗工計價手續(xù)、撥付和結(jié)算工程價款。

5、按規(guī)定辦理項目預算(概算)執(zhí)行情況審計和竣工后竣工決

6、按有關規(guī)定參加竣工驗收交接工作。

七、乙方責任

1、接受甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理。

2、嚴格按照有關要求進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同約定時間完工和交付使用。

3、堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)。

4、乙方應保護好施工范圍內(nèi)既有設備、設施;地下管線等設備。

5、及時提報驗工計價資料、辦理工程價款結(jié)算和竣工結(jié)算。

八、違約責任

違約方按5%支付違約金。。

九、爭議解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。解決不成，可采取仲裁或按司法程序解決。

(一)雙方同意由甲方所在地仲裁委員會仲裁。

(二)雙方約定向合同簽定地的人民法院起訴。

十、本合同一式__陸__份，甲乙雙方各執(zhí)___叁_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商委托施工合同范本第5篇委托方：__________________(以下簡稱甲方)

受托方：__________________(以下簡稱乙方)

簽訂日期：

鑒于甲方系一家依照^v^法律依法設立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法資質(zhì)的單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內(nèi)的工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條范圍、委托事項：

甲方委托乙方地點：項目#地范圍：。

戶數(shù)、面積：(以實際測量為準)

：委托事項：摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂安置補償協(xié)議、發(fā)放補償相關費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

第二條安置與補償

乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號文件和公告規(guī)定及相關法律法規(guī)規(guī)定與被戶簽訂《安置補償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方。

支付被人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報主管部門批準后方可支付給被人。

第三條進度與乙方承諾

乙方承諾進度如下：

乙方完成本項目工作的周期為：自公告發(fā)布之日起個日歷天。

乙方應在__月__日前完成入戶調(diào)查復核工作。

甲乙雙方相互配合在__月__日前完成先期各種準備工作及向政府主管部門申報相關審批手續(xù)。

乙方在__月__日前完成#地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告。

公告發(fā)布后日內(nèi)，完成數(shù)占總戶數(shù)的%。

公告發(fā)布后日內(nèi)，完成數(shù)占總戶數(shù)的%。

公告發(fā)布后日內(nèi)，完成數(shù)占總戶數(shù)的%。

公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部工作。

乙方工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

乙方指定為項目負責人，全權(quán)負責事宜，并及時向甲方通報有關情況。

工作人員二人以上一組;

乙方保證杜絕戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條費、服務費及其支付方式

費用的認定是以蚌埠市[20_]144號文件為標準，由甲方進行認定。

實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

甲方應支付給乙方的`服務費及支付時間：

服務費：

服務費支付時間：

第五條期限

期限：個日歷天，自公告之日起算。

本合同簽訂后，乙方應自行踏勘現(xiàn)場，制定方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執(zhí)行。

如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長期限，并以甲方的名義申請辦理延長期限手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務

提供工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

負責審核方案及預算。

負責監(jiān)督乙方工作的各項進程，并派專人現(xiàn)場參與管理，隨時對事宜進行查詢。

按合同約定向乙方支付費用。

積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)有關事宜。

因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或安置過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

第七條乙方的權(quán)利和義務

負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下范圍內(nèi)的工作，如因乙方未能依法實施所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙方自行承擔。

進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。

制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

協(xié)助甲方辦理許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

嚴格按照蚌埠市[20_]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的方案，與被人簽訂《安置補償協(xié)議書》。

在依法的基礎上，有效地控制成本，嚴格按照甲方審定的預算方案實施。

負責解決過程中發(fā)生的糾紛。

在規(guī)定的期限內(nèi)對釘子戶(難戶)要有有效的辦法。

結(jié)束后，將有關資料按管理部門的要求整理成卷，并辦理結(jié)案工作。

工作完成后，在二年法律時效期內(nèi)負責接待、處理居民善后事宜。

因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權(quán)解除合同。

負責過程中的其他相關工作。

第八條違約責任與獎勵

任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

如乙方未能按本合同第條規(guī)定的各階段進度完成任務，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除服務費總額的10%作為違約金。

乙方違反本協(xié)議，未按文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成任務，甲方給予乙方獎勵萬元。

第九條爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。

第十條不可抗力

不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但費用不因此而改變。

不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽章之日起生效。

本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局科備案一份。

第十二條：其他約定條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商委托施工合同范本第6篇委托方：(以下簡稱甲方)

受委托方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程。為明確雙方的責任和義務，保證工程建設順利進行，特訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：工程地點：

二、工程承包方式：

甲方全權(quán)委托乙方負責工程的施工和聯(lián)系供電部門進行驗收等相關工作。

三、承包費用：

根據(jù)該工程的設計和預算資料，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商約定，合同按供電部門所測線路每一公里萬元計算，按測出的公里數(shù)為工程總金額。

四、付款方式：

在乙方拿到供電部門設計方案后，三天內(nèi)甲方全額將工程款全部付給乙方。

五、施工期限：

甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后，通知乙方進場，從進場之日起，預計60日內(nèi)完工(遇雨順延)。

六、甲方責任：

1、甲方負責到供電部門辦理用電申請、簽署用電協(xié)議及其他有關用電手續(xù)。

2、甲方設置業(yè)主代表，代表甲方對本工程進行監(jiān)管。

4、甲方參加主要設備材料的現(xiàn)場檢驗和竣工驗收。

5、甲方派專人協(xié)調(diào)關系、配合乙方施工，保證乙方的施工正常進行。

七、乙方責任：

1、負責工程的施工,聯(lián)系驗收等事宜。

2、負責工程建設中乙方提供的材料的質(zhì)量。

2、如因施工技術及由乙方提供的材料存在問題導致工程驗收不合格，由乙方負責整改，整改費用由乙方自負，但由甲方負責提供的基礎工程、土石方工程等除外。

3、按約定工期乙方負責施工現(xiàn)場的人力運輸、基礎工程、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等。完成工程建設任務。

4、乙方只負責線路部份的一切材料和費用，不負責線路以外廠區(qū)要用的一切保護設備。

八、物資供應由乙方負責

九、安全管理

甲、乙雙方全部負責制人員進場后，必須嚴格遵守有關現(xiàn)場規(guī)定，服從現(xiàn)場負責人統(tǒng)一指揮，若發(fā)生人身及設備安全事故，由各方自行負責。

十、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

十一、本合同一式貳份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

十二、本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后，本合同自動失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商委托施工合同范本第7篇委托人：

管理人：

使用人：

根據(jù)《^v^合同法》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構(gòu)庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、管理工程概況

(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程

(二)建設地點：____縣人民醫(yī)院

(三)管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣(以批準初步設計概算為準)

二、項目管理與服務的職責和內(nèi)容

管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等(交鑰匙)組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察;負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審;負責組織施工圖設計與審查;負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續(xù);負責援建項目的勘察、設計和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等;負責組織工程建設中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;負責編制工程決算報告報有關部門審批;負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質(zhì)量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。

三、項目管理期限

450個日歷天

四、工程質(zhì)量標準

符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設有關的質(zhì)量檢驗標準、設計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-)規(guī)定的合格標準，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。

五、項目管理報酬

項目管理報酬按照國家和____市有關文件規(guī)定的標準取費。

委托人按初步設計概算批復的向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的向管理人支付暫定項目管理報酬。

六、合同文件組成

組成本合同的文件包括：

(一)委托項目管理合同書;

(二)委托人制定的有關管理制度和規(guī)定等;

(三)入圍通知書;

(四)委托項目管理通知書;

構(gòu)成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。

本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。

七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。

八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。

九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。

十、合同訂立

委托人：

管理人：

使用人：

訂立時間：

訂立地點

開發(fā)商委托施工合同范本第8篇甲方：(以下簡稱甲方)：涇縣第二中學

乙方：(以下簡稱乙方)：呂立新

甲方因維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架等，委托乙方施工，為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下合同：

一、工程地點：涇縣第二中學新校區(qū)內(nèi)。

二、主要工程內(nèi)容：維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固新制空調(diào)支架、老自來水管維修等。

三、工程造價：

1、階梯教室消防通道維修焊接、自來水井蓋計12個工作日×200元=2400元

2、加固科學館空調(diào)支架米×350元=525元

3、維修刷新老科學館樓梯欄桿75米×25元=1875元

4、刷新階梯教室消防通道平方米×20元=元

5、尋找校園自來水管漏水14個工作日×120元=1680元

6、維修刷新階梯教室消防通道、老科學館樓梯欄桿、加固空調(diào)支架、維修自來水管道總造價為元

四、工程日期

在具備施工條件的前提下，乙方在60個工作日內(nèi)完成

該項工程，若有特殊原因不能正常施工的情況下，由甲、乙雙方商定延期。

五、施工安全

1、本項工程乙方應按照有關部門及甲方有關安全工作的規(guī)定嚴格做好安全措施。

2、施工過程中的安全責任由乙方負責。

六、工程驗收

工程結(jié)束在具備竣工驗收條件時，乙方應備好資料及時通知甲方進行驗收、辦理工程竣工驗收手續(xù)。

七、收款方式

本工程在施工期間，所有材料款、工時費用款由乙方墊付，工程完工后，由甲方驗收無問題后一次性付清乙方工程款。

八、其它事項

1、在工程前及施工過程中，甲方應積極配合和提供方便，保證必要的施工條件。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方單位(簽字蓋章)：乙方單位(簽字蓋章)：

年月日

開發(fā)商委托施工合同范本第9篇委托人：

受托人：

委托人系工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應建設工程項目管理經(jīng)驗的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔該項目的工程管理工作，雙方依照《^v^合同法》等有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程的委托管理事項經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：

地點：

工程建設規(guī)模：

投資規(guī)模：

目前工程形象進度：

(工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項目所處的不同建設階段的不同情況進行填寫)

二、委托工作范圍和內(nèi)容

委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。

三、項目管理費

項目管理費總額大寫：。

小X：。

該項目管理費總額為受托人按照本合同約定完成工程項目管理的正常工作所收取的管理費，受托人完成工程項目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費用由雙方在合同中另行約定。

四、組成本合同的文件：

1.本合同協(xié)議書。

2.本合同通用條款及其附件。

3.本合同專用條款及其附件。

4.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。

5.雙方在履行合同過程形成的會議紀要、來往函件等書面文件。

五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務，全面實現(xiàn)本合同確定的管理目標，維護委托人合法權(quán)益。

七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務，及時向受托人支付本合同確定的項目管理費。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務之日終止。

九、合同訂立

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：。委托人(蓋章)：受托人(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

單位地址：單位地址：

XX編碼：XX編碼：

開發(fā)商委托施工合同范本第10篇甲方（委托人）：

乙方（被委托人）：

甲方擬委托乙方對_________項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，^v^合同法及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對______項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

3、國土證：

4、用途：商業(yè)、住宅

5、建設地點：

6、建設規(guī)模：

二、雙方權(quán)利與義務

1、乙方權(quán)利與義務

（1）乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發(fā)過程中建設單位責任與權(quán)利。

（2）根據(jù)甲方對項目的初步設想，組織專業(yè)營銷機構(gòu)對項目進行市場調(diào)查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構(gòu)進行規(guī)劃方案的設計。根據(jù)規(guī)劃設計的批準方案作出項目工程估算。

（3）組織設計機構(gòu)進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

（4）負責申報項目公司的資質(zhì)申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關證照。

（5）確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。

（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內(nèi)按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報甲方批準同意。

（7）嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經(jīng)濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

（8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（9）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

（10）負責工程竣工后保修事宜。

2、甲方權(quán)利與義務

（1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權(quán)。

（2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

（4）負責按期向施工方支付工程進度款項。

（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。

（6）按照建設進度計劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調(diào)整計劃。

（7）協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。

2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、項目室內(nèi)外配套工程費等工程費。

3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關部門交納。

四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進行結(jié)算：

1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費__%；

2、項目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費__%；

3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費__%；

4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實際造價一周內(nèi)結(jié)清。

五、工程質(zhì)量

設計質(zhì)量：合格

施工質(zhì)量：合格

六、乙方應不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

七、獎懲辦法及違約責任：

1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準擅自變更項目建設方案（規(guī)模、標準和內(nèi)容等），或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

八、其它

1、甲方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

地址：地址：

帳戶：帳戶：

年月日

開發(fā)商委托施工合同范本第11篇發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：身份證號碼

本著公平合理、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將室內(nèi)裝飾工程委托給乙方施工。雙方就具體事宜達成以下協(xié)議：

一、工程概況：

1.工程名稱：

2.工程地址：

3.承包范圍：

居室面積：居室間數(shù)：

4.工程內(nèi)容(附工程設計圖紙、工程預算報價書)

二、承包方式：

1.工期：天，自年月日開工，于年月日竣工。

2.工程承包價款：

a.按照公司與客戶簽訂該工程預算書總造價中直接費______%承包給乙方。

3.承包信譽保證及質(zhì)保條款：

a.根據(jù)甲方公司工程管理規(guī)定，乙方自愿在合同簽定后，一次性向甲方繳納個人信譽保證金元。甲方財務部出具相應收據(jù)，待該工程竣工驗收合格后，甲方在十日內(nèi)返還乙方。

b.乙方所繳納信譽保證金主要用作其施工隊信譽擔保，如發(fā)生乙方在承包施工期間使用偽劣材料或不符合工程預算書規(guī)定的材料、偷工減料、誹謗公司聲譽等影響公司利益和違反公司各項管理規(guī)定及標準，公司有權(quán)在其信譽保證金中做出相應處罰。

c.工程竣工驗收合格后，乙方無條件執(zhí)行工程保修期一年并按乙方工程承包款總價______%繳納工程質(zhì)保金(即;________元)。保修期內(nèi)發(fā)生一切費用及經(jīng)濟損失由乙方承擔。工程保修期間乙方接到甲方電話維修通知應在12小時內(nèi)安排人員進行維修。不按時間維修或維修沒有讓客戶滿意，公司有權(quán)在其工程質(zhì)保金中做出相應處罰。派其他施工單位解決，加收實付費用的20%作為管理費。保修期滿甲方退還質(zhì)保金。

4.工程質(zhì)量及管理約定：

a.乙方無條件承諾其承包施工的工程驗收合格(以客戶簽字認可工程竣工驗收單為準)。

b.工程驗收合格后，乙方應負責在一周內(nèi)收取業(yè)主方______%工程尾款，該款作為甲方支付乙方的工程承包款。

5.工程款支付方式：

a.合同簽定后，甲方根據(jù)乙方信譽保證金額度，每次支付不超過該額度的工程進度款。乙方應在每次領款使用完畢后及時向甲方財務部上繳相關票據(jù)，乙方超額度用款時應與甲方協(xié)商，經(jīng)同意后方可領取。

b.乙方工程承包款累計領取額，在工程竣工驗收合格之前不能超過乙方工程承包款總價的______%，尾款待工程竣工后與甲方進行結(jié)算。結(jié)算時間為工程竣工驗收后______天內(nèi)。

6.雙方其它約定：

a.____________________________________________________________

____________________________________________________________;

b.____________________________________________________________

____________________________________________________________;

c.____________________________________________________________

____________________________________________________________。

三、工程質(zhì)量要求：

按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》由設計員或施工監(jiān)理分階段進行驗收和整體工程竣工驗收。若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)勒令乙方停工并撤換工程隊，其中造成的所有損失及經(jīng)濟賠償責任由乙方承擔。

四、甲方的責任及義務

1.提供全套施工圖紙和完成工程項目變更手續(xù)。

2.開工前，向乙方提供確認的施工圖紙或做法說明，向乙方進行現(xiàn)場交底。

3.派監(jiān)理對現(xiàn)場施工進行工藝、工序、質(zhì)量、進度的監(jiān)督。

4.嚴格按合同約定的付款方式對乙方進行工程結(jié)算。

五、乙方的責任及義務

1.嚴格遵守公司制定的各項規(guī)章制度。

2.在前一段工程完工驗收合格后，方可進行下一階段的施工。驗收單必須有客戶簽字。

3.嚴格遵守甲方規(guī)定的《現(xiàn)場文明施工條例》和《施工隊日常管理條例》，切實做好現(xiàn)場文明施工及安全工作，因施工不當造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔并賠償。

4.必須對簽字工程的金額保密，違者罰款人民幣壹仟元整。

5.必須保質(zhì)、保量、保工期原則下完成工程任務，超期每日乙方按工程款的5%向甲方繳納違約金。

6.甲方有權(quán)指定施工工人，乙方必須服從。

7.乙方必須到甲方指定的材料經(jīng)銷商購買材料，如發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣材料，公司將給予重罰，所造成的損失由乙方承擔。

8.乙方不得以甲方名義賒購材料，影響公司形象，如產(chǎn)生嚴重后果的由乙方自行承擔。

9.乙方要確保施工現(xiàn)場作業(yè)人員、相鄰居民人身安全;防止火災和水、電、煤氣

事故發(fā)生;防止物品損壞。凡有上述情況發(fā)生，一切責任由乙方承擔。

六、爭議或糾紛處理

1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協(xié)商解決或報請公司總辦進行協(xié)調(diào)。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方可通過仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。

七、附則

1.本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同履行完成后(除有關保修條款仍生效外)自動終止。

甲方：乙方：

代表人：家庭住址：

單位地址：郵政編碼：

電話：電話：

年月日年月日

開發(fā)商委托施工合同范本第12篇委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋事宜。為明確雙方之權(quán)利義務，依照《^v^合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之事宜，包括對被戶的補償，安置等一切與相關的事項。

第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包干性支付乙方工作費用人民幣_________元。在乙方完成工作的_____%時，甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的_____%時，甲方再行向乙方支付費用______%，全部完成后________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部費用

(2)按面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成工作的______%時，甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的______%時，甲方再行向乙方支付費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部費用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條報告情況

過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在工作整體完成后，應向甲