2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5郵箱：乙方（服務(wù)方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5郵箱：二、服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢：乙方根據(jù)甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。3.2法律文件審查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律文件進(jìn)行審查，并提供法律意見(jiàn)。3.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.4法律培訓(xùn)：乙方為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律培訓(xùn)服務(wù)。3.5法律代理：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方處理有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律事務(wù)。3.6法律文書(shū)起草：乙方根據(jù)甲方需求，起草有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律文書(shū)。3.7法律糾紛處理：乙方代理甲方處理有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律糾紛。三、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____。5.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。五、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）該信息在披露前已為公眾所知；（2）該信息從合法渠道獲得；（3）該信息為法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的信息。六、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。7.3如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1項(xiàng)目管理權(quán)：甲方擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)。10.2決策權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策提供相應(yīng)的法律服務(wù)。10.3信息披露：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地披露與項(xiàng)目相關(guān)的法律信息，乙方應(yīng)予以配合。10.4服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。10.5終止權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為乙方無(wú)法滿足項(xiàng)目需求，有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1專業(yè)建議權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，向甲方提供專業(yè)的法律建議。11.2服務(wù)方式：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主決定服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。11.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方有權(quán)組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并指派專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。11.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如乙方認(rèn)為項(xiàng)目需求發(fā)生變化，有權(quán)提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮。11.5終止權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如乙方認(rèn)為甲方無(wú)法滿足合作條件，有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1中介服務(wù)：在甲方和乙方合作過(guò)程中，如涉及第三方中介，中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保雙方權(quán)益。12.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由甲方與中介另行約定。12.3中介責(zé)任：中介應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞献魇?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4合作終止：如因中介原因?qū)е潞献鹘K止，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。12.5保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。12.6爭(zhēng)議解決：如因中介原因?qū)е潞献鬟^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.7違約責(zé)任：如中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。12.8法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如與合作地法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.9爭(zhēng)議管轄：如因本合同與合作地法律沖突導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。12.10補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和中介另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，提供專業(yè)的法律建議和服務(wù)。1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。1.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.5在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.2乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。2.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，視為違約。2.4在合同履行過(guò)程中，一方惡意拖延、不配合，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。2.5雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2法律服務(wù)：指律師或律師事務(wù)所提供的法律咨詢、法律文件審查、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3.3違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。3.5爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1甲方提供的項(xiàng)目資料不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供全面的法律服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料，確保乙方能夠提供全面的法律服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.4合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.5合同履行過(guò)程中，一方惡意拖延、不配合，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違