2024版房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5郵箱：乙方（服務(wù)方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5郵箱：二、服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢：乙方根據(jù)甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律問題提供咨詢服務(wù)。3.2法律文件審查：乙方負責對甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律文件進行審查，并提供法律意見。3.3法律風險評估：乙方對甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律風險進行評估，并提供評估報告。3.4法律培訓(xùn)：乙方為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律培訓(xùn)服務(wù)。3.5法律代理：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方處理有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律事務(wù)。3.6法律文書起草：乙方根據(jù)甲方需求，起草有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律文書。3.7法律糾紛處理：乙方代理甲方處理有關(guān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律糾紛。三、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、服務(wù)費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額為人民幣____元。5.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：____。5.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。（1）該信息在披露前已為公眾所知；（2）該信息從合法渠道獲得；（3）該信息為法律、法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)要求披露的信息。六、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)解除合同。7.3如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.1項目管理權(quán)：甲方擁有對房地產(chǎn)項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等各個環(huán)節(jié)。10.2決策權(quán)：甲方對項目中的重大事項擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策提供相應(yīng)的法律服務(wù)。10.3信息披露：甲方有權(quán)要求乙方及時、準確地披露與項目相關(guān)的法律信息，乙方應(yīng)予以配合。10.4服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。10.5終止權(quán)：在合同履行過程中，如甲方認為乙方無法滿足項目需求，有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.1專業(yè)建議權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，向甲方提供專業(yè)的法律建議。11.2服務(wù)方式：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自主決定服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。11.3服務(wù)團隊：乙方有權(quán)組建服務(wù)團隊，并指派專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。11.4服務(wù)費用調(diào)整：在合同履行過程中，如乙方認為項目需求發(fā)生變化，有權(quán)提出服務(wù)費用調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮。11.5終止權(quán)：在合同履行過程中，如乙方認為甲方無法滿足合作條件，有權(quán)終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1中介服務(wù)：在甲方和乙方合作過程中，如涉及第三方中介，中介應(yīng)提供真實、準確的信息，并確保雙方權(quán)益。12.2中介費用：中介費用由甲方支付，具體金額和支付方式由甲方與中介另行約定。12.3中介責任：中介應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責，如因中介原因?qū)е潞献魇?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。12.4合作終止：如因中介原因?qū)е潞献鹘K止，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。12.5保密義務(wù)：中介應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。12.6爭議解決：如因中介原因?qū)е潞献鬟^程中發(fā)生爭議，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。12.7違約責任：如中介違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。12.8法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如與合作地法律沖突，以中華人民共和國法律為準。12.9爭議管轄：如因本合同與合作地法律沖突導(dǎo)致爭議，由甲方所在地人民法院管轄。12.10補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和中介另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，提供專業(yè)的法律建議和服務(wù)。1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后開具正規(guī)發(fā)票。1.4雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.5在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。二、違約行為及認定：2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.2乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。2.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，視為違約。2.4在合同履行過程中，一方惡意拖延、不配合，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為違約。2.5雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認定為違約。三、法律名詞及解釋：3.1房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營活動。3.2法律服務(wù)：指律師或律師事務(wù)所提供的法律咨詢、法律文件審查、法律風險評估等服務(wù)。3.3違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.4保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。3.5爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方提供的項目資料不完整，導(dǎo)致乙方無法提供全面的法律服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充相關(guān)資料，確保乙方能夠提供全面的法律服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。4.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。4.4合同履行過程中，一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.5合同履行過程中，一方惡意拖延、不配合，導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔違