2024版店鋪出租合同范文

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃物基本信息1.店鋪位置：____________________2.店鋪面積：____________________平方米3.店鋪用途：____________________4.店鋪結構及設施狀況：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應于租賃期限開始前____日內，將租賃物交付乙方使用。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的使用和維護1.乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、整潔。3.甲方負責租賃物的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。八、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃物毀損、滅失，本合同自動終止。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方權利(1)甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行定期檢查，乙方應予以配合。(2)在租賃期限內，如乙方未按約定用途使用租賃物或存在其他嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.2甲方義務(1)甲方應保證租賃物符合國家有關租賃物安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。(2)甲方應在租賃期限內對租賃物進行必要的維修，確保租賃物的正常使用。11.3附加條款說明甲方為主導時，上述條款旨在保障甲方的合法權益，同時明確甲方的責任和義務。甲方通過定期檢查租賃物使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物，維護租賃物的安全和完整。甲方在解除合同時，需遵循合同約定和相關法律規(guī)定，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方權利(1)乙方有權要求甲方按照約定時間交付租賃物，并保證租賃物的使用條件符合合同約定。(2)乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權，甲方不得無故干涉。12.2乙方義務(1)乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。(2)乙方應妥善保管租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。12.3附加條款說明乙方為主導時，上述條款旨在保障乙方的合法權益，明確乙方的使用權利和保管義務。乙方通過要求甲方按時交付租賃物和保證使用條件，確保租賃物的正常使用。乙方在保管租賃物時，應盡到妥善保管的義務，避免因使用不當導致租賃物損壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1中介方權利(1)中介方有權按照合同約定收取中介服務費。(2)中介方有權了解甲乙雙方的租賃需求，提供合適的租賃信息。13.2中介方義務(1)中介方應如實向甲乙雙方介紹租賃物的實際情況。(2)中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關手續(xù)。13.3附加條款說明有第三方中介時，上述條款旨在明確中介方的權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益。中介方通過收取服務費，為甲乙雙方提供租賃信息和服務。中介方在履行義務時，應遵循誠實信用原則，確保甲乙雙方在租賃過程中的知情權和公平交易權。14.甲乙雙方與中介方的糾紛解決(1)甲乙雙方與中介方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。14.1附加條款說明本條款旨在明確甲乙雙方與中介方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，保障各方合法權益。通過友好協(xié)商和訴訟途徑，解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方提供租賃物的附屬設施清單，包括但不限于空調、燈具、貨架等，并確保其功能正常。2.乙方需在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔相應的恢復費用。3.甲乙雙方應共同負責租賃物的消防安全，確保符合相關法律法規(guī)的要求。4.乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.甲乙雙方應定期對租賃物進行安全檢查，并留存檢查記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物。未履行租賃物的維修義務。無故干涉乙方的使用權。未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物的結構和用途。未妥善保管租賃物，導致?lián)p壞。未在租賃期滿后恢復租賃物原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指根據合同約定，支付租金使用甲方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋、場地或其他物品。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)非乙方原因導致的損壞或故障。解決辦法：甲方應及時維修或更換，確保乙方的正常使用。2.問題：乙方在使用過程中需要對租賃物進行改造。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。3.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應盡快支付租金，并支付相應的違約金。4.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長租賃期限或解除合同。5.問題：甲乙雙方對合同條款理解存在分歧。解決辦法