2024版二手房銷售代理合同

2024版二手房銷售代理合同一、合同雙方基本信息1.賣方（甲方）信息：名稱/姓名：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.代理方（乙方）信息：名稱/姓名：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：通訊地址：二、合同標(biāo)的房屋詳細(xì)信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬情況：三、合同價(jià)款代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額：支付方式：支付時(shí)間：四、履行期限合同期限：自簽訂之日起至____年__月__日止。五、履行地點(diǎn)房屋所在地：六、履行方式乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的銷售代理工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判等。甲方應(yīng)提供必要的房屋銷售相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性。七、違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。若乙方在合同期限內(nèi)未能成功銷售房屋，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024版二手房銷售代理合同草案一、前言1.賣方（甲方）：名稱/姓名：[甲方全稱或姓名]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.代理方（乙方）：名稱/姓名：[乙方全稱或姓名]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)款1.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后多少天內(nèi)支付等]。2.代理費(fèi)用退還：若乙方在合同期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。四、履行期限本合同的履行期限為自簽訂之日起至[合同期限，如____年__月__日止]。五、履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為該房屋所在地。六、履行方式1.乙方的義務(wù)：在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋的銷售代理工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判等。乙方應(yīng)確保其代理行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方的義務(wù)：提供必要的房屋銷售相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性。協(xié)助乙方完成銷售代理工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房等。七、違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任：若乙方在合同期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方的違約責(zé)任：若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同的解除：雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本合同。3.合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。4.合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。5.合同的適用法律和管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對本合同的專屬管轄權(quán)。十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方全稱或姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱或姓名]簽訂日期：2024年__月__日審查意見與修改建議一、前言部分建議增加：合同編號，以方便管理和查詢。二、合同標(biāo)的建議明確：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或抵押情況，確保交易安全。三、合同價(jià)款建議細(xì)化：代理費(fèi)用的支付方式，如分期支付的具體時(shí)間和金額。建議增加：代理費(fèi)用的支付條件，如成功銷售后支付的比例。四、履行期限建議增加：對于履行期限的延長或縮短應(yīng)有明確的約定和程序。五、履行地點(diǎn)建議明確：若履行地點(diǎn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何處理。六、履行方式建議增加：乙方在銷售過程中的報(bào)告義務(wù)，如定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展。建議明確：甲方提供的資料應(yīng)包括哪些具體內(nèi)容。七、違約責(zé)任建議增加：對于違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法。建議明確：除了退還代理費(fèi)用外，乙方是否還有其他違約責(zé)任。八、爭議解決建議增加：