茶樓承包權(quán)合同格式

茶樓承包權(quán)合同格式合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓承包權(quán)承包給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包范圍1.2承包范圍內(nèi)包括茶樓內(nèi)的所有設施、設備及附屬設施，但不含茶樓的建筑物和土地。第二條承包費用2.1乙方向甲方支付承包費用，承包費用的總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。第三條承包期限內(nèi)的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務（1）保證茶樓的建筑物和土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。（2）在承包期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得將茶樓承包給第三方使用。（3）負責茶樓的維修、保養(yǎng)和保險等相關(guān)事宜。（4）提供茶樓的正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設施。3.2乙方權(quán)利和義務（1）按照本合同約定的方式和時間支付承包費用。（2）在承包期限內(nèi)，有權(quán)使用茶樓進行經(jīng)營活動，但不得將茶樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）負責茶樓的日常經(jīng)營管理，確保茶樓的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（4）按照約定支付茶樓的租金、水電費、稅費等相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1在承包期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)商一致。4.2甲乙雙方未達成書面一致意見的，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓承包權(quán)合同2.茶樓所有權(quán)證明文件3.茶樓租賃合同（如有）4.茶樓設施設備清單5.承包費用支付憑證6.茶樓經(jīng)營許可證7.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設施使用協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營活動或未經(jīng)乙方同意將茶樓承包給第三方使用。2.甲方未按約定提供茶樓的正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設施。3.乙方未按約定支付承包費用、租金、水電費、稅費等相關(guān)費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓給第三方。5.甲方未按約定保證茶樓的建筑物和土地的使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.承包方：指具有承包權(quán)利的一方，負責將茶樓的承包權(quán)承包給承租方。4.承租方：指具有承包使用權(quán)的一方，負責在承包期限內(nèi)使用茶樓進行經(jīng)營活動。5.承包費用：乙方支付給甲方的，用于承包茶樓在承包期限內(nèi)的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方逾期支付承包費用，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.經(jīng)營活動干涉問題：如甲方干涉乙方經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。3.設施設備維修保養(yǎng)問題：如茶樓設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修保養(yǎng)，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設施使用問題：如甲方未能按約定提供基礎(chǔ)設施，乙方可以要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.茶樓所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的承包權(quán)合同。2.