二手房屋買賣合同范本在線查看

二手房屋買賣合同范本在線查看合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權人：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應按照下列時間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況與本合同第一條所述一致。3.3賣方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起一年內，對于非人為破壞導致的質量問題，負責免費維修。4.2買方在購買房屋后，應按照相關規(guī)定，及時向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理物業(yè)入住手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.付款憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間辦理物業(yè)入住手續(xù)。5.任何一方提供的證件、文件等存在虛假、偽造等情況。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權人。3.買方：指購買二手房屋的自然人、法人或其他組織。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：賣方應承擔維修責任，修復質量問題。2.問題：賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，支付違約金。3.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方承擔違約責任，支付違約金。4.問題：買方未能按照約定時間辦理物業(yè)入住手續(xù)。解決辦法：買方應盡快辦理物業(yè)入住手續(xù)，否則可能面臨物業(yè)公司的相關處罰。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、