標(biāo)準(zhǔn)租房委托書(shū)文本

標(biāo)準(zhǔn)租房委托書(shū)文本合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3聯(lián)系人姓名：1.4聯(lián)系電話(huà)：1.5電子郵箱：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3聯(lián)系人姓名：2.4聯(lián)系電話(huà)：2.5電子郵箱：三、出租房屋信息3.1房屋地址：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積：平方米3.3房屋類(lèi)型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.4租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日四、委托事項(xiàng)4.1受托方作為委托方的代理人，全權(quán)處理出租房屋的租賃事宜。4.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》，并負(fù)責(zé)房屋的交付、租金收取、物業(yè)費(fèi)繳納等事宜。4.3受托方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、委托費(fèi)用5.1受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理出租房屋租賃事宜所需支付的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。5.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本委托書(shū)簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書(shū)簽訂過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租房屋所有權(quán)證明2.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.委托方身份證明4.受托方身份證明5.房屋租賃合同樣本6.房屋平面圖7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.房屋維修基金繳納證明9.租賃押金收據(jù)10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.受托方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指授權(quán)他人處理出租房屋租賃事宜的一方。2.受托方：指接受委托處理出租房屋租賃事宜的一方。3.出租房屋：指委托方所有或有權(quán)出租的房屋。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定支付給委托方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未支付租金。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如委托方仍不支付，受托方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如受托方仍不交付，委托方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分或更換故障設(shè)施。如受托方不履行修復(fù)責(zé)任，委托方有權(quán)要求受托方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)地