贈與合同借款與租賃權(quán)益分析

贈與合同借款與租賃權(quán)益分析合同編號：__________贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________接收贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________鑒于贈與人與接收贈與人之間就贈與事項達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2贈與財產(chǎn)的詳細描述如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3本合同項下的贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時間為準，贈與人應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有權(quán)利瑕疵，并同意在必要時協(xié)助接收贈與人辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條贈與條件2.1贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，不再對贈與財產(chǎn)享有任何權(quán)利和利益。2.2接收贈與人應(yīng)妥善保管、使用和處置贈與財產(chǎn)，并保證贈與財產(chǎn)的安全和完整。2.3接收贈與人不得將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置給第三方，但贈與人書面同意的除外。2.4接收贈與人應(yīng)按照贈與人的要求，定期提供贈與財產(chǎn)的使用情況報告。第三條贈與財產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)交付給接收贈與人。3.2贈與財產(chǎn)的交付地點為：____________________3.3贈與人應(yīng)保證贈與財產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量和功能。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效，并對贈與財產(chǎn)的權(quán)利瑕疵承擔責任。4.2贈與人應(yīng)對贈與財產(chǎn)的使用、保管和處置提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.3贈與人不得干涉接收贈與人對贈與財產(chǎn)的正常使用和管理。第五條接收贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.1接收贈與人應(yīng)按照本合同的約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)。5.2接收贈與人應(yīng)按照贈與人的要求，定期提供贈與財產(chǎn)的使用情況報告。5.3接收贈與人不得將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置給第三方，但贈與人書面同意的除外。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與財產(chǎn)價值的______%。6.2贈與人應(yīng)按照本合同的約定交付贈與財產(chǎn)，如贈與人延遲交付或未交付贈與財產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付部分贈與財產(chǎn)價值的______%向接收贈與人支付違約金。6.3接收贈與人應(yīng)按照本合同的約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)，如接收贈與人違反約定，導(dǎo)致贈與財產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：____________________接收贈與人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈與財產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.贈與財產(chǎn)質(zhì)量檢測報告3.贈與財產(chǎn)使用說明書4.贈與財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件5.贈與財產(chǎn)保險單據(jù)6.贈與人及接收贈與人身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人延遲交付或未交付贈與財產(chǎn)2.贈與人提供的贈與財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵3.接收贈與人未按照約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)4.接收贈與人將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置給第三方5.雙方履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給接收贈與人的行為。2.贈與財產(chǎn)：指贈與人在本合同中承諾贈與的財產(chǎn)。3.權(quán)利瑕疵：指贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移存在法律障礙或權(quán)利不完整。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與財產(chǎn)權(quán)屬證明文件缺失解決辦法：重新辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件，或提供其他證明贈與財產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件。2.贈與財產(chǎn)質(zhì)量不符合約定解決辦法：贈與人應(yīng)負責修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的贈與財產(chǎn)。3.贈與財產(chǎn)在交付過程中損壞解決辦法：贈與人應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.接收贈與人未按照約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.雙方發(fā)生其他爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所