獨家門面租賃招標文件

獨家門面租賃招標文件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（地址），門面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.3租金支付日期為每月的__________日，乙方應(yīng)在規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃期間門面房產(chǎn)的稅費、物業(yè)費、維修費等公共費用。4.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃期間門面內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同變更協(xié)議4.租金支付憑證5.水電費支付憑證6.網(wǎng)絡(luò)費支付憑證7.電話費支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：延遲交付門面、擅自變更門面用途、干擾乙方正常經(jīng)營等。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、未按約定用途使用門面等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進行認定，并依據(jù)違約責(zé)任進行處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付門面，如甲方仍延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方擅自變更門面用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原用途，并要求甲方支付