合作項(xiàng)目管理辦法

★合作經(jīng)營(yíng)管理辦法（修改）為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，在建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)及建設(shè)項(xiàng)目管理方面開(kāi)展廣泛的合作經(jīng)營(yíng)，公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部作為公司合作經(jīng)營(yíng)管理的職能部門(mén)，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的管理及市場(chǎng)拓展工作。為規(guī)范公司建設(shè)監(jiān)理合作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，特制定以下辦法：一、合作經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的設(shè)立1、加盟程序①有意加盟人向公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部提出申請(qǐng)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部根據(jù)公司制定的加盟標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行考慮初審，符合要求后報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理審批；②審批后，簽訂合作協(xié)議，按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；③特殊情況由公司辦公會(huì)議研究決定。2、加盟條件①自愿參加；②愿意接受公司管理；③遵守公司有關(guān)規(guī)定；④具備一定的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)能力；⑤公司未開(kāi)拓的地域或領(lǐng)域；⑥在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄉ鐣?huì)關(guān)系基礎(chǔ)；⑦有相應(yīng)的組織管理能力；=8\*GB3⑧具有相關(guān)工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。3、合作架構(gòu)根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定可以采用分公司、辦事處、監(jiān)理部等合作分公司、辦事處、監(jiān)理部的設(shè)立條件監(jiān)理部具有一定的工程管理能力；②在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于1名（注冊(cè)單位須為本公司）；③年經(jīng)營(yíng)合同額不少于80萬(wàn)元，且監(jiān)理費(fèi)回收不少于50萬(wàn)元；④監(jiān)理部負(fù)責(zé)人必須為專(zhuān)職人員；⑤向公司繳納保證金5萬(wàn)元。⑵、辦事處①具有一定的工程管理能力；②在當(dāng)?shù)鼐哂袕V泛的社會(huì)關(guān)系；④具有固定的辦公場(chǎng)所及電腦（能上網(wǎng)）、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等必要的辦公設(shè)施，且面積不少于80平方米；⑤在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于3名（注冊(cè)單位須為本公司）⑥向公司繳納保證金8萬(wàn)元。⑶、分公司（局限于某區(qū)域）①具有一定的工程管理能力；②在當(dāng)?shù)鼐哂袕V泛的社會(huì)關(guān)系和影響力；④辦公場(chǎng)所面積不少于120平方米，且有辦公用轎車(chē)；⑤專(zhuān)職管理人員不少于3人；⑥在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于3人（注冊(cè)單位須為本公司）；⑦向公司繳納保證金10萬(wàn)元。二、公司對(duì)合作經(jīng)營(yíng)的管理（一）經(jīng)營(yíng)管理1、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部作為公司對(duì)各監(jiān)理部、辦事處、分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“各單位”）經(jīng)營(yíng)工作的管理部門(mén)，各單位的重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)及時(shí)通報(bào)給公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部，并接受市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部的指導(dǎo)和管理；2、公司不支持低價(jià)競(jìng)標(biāo)和不合理的付款辦法及承諾；不簽訂條件苛刻、不公平合同；3、各單位應(yīng)處理好與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)及發(fā)改委重大項(xiàng)目辦等行政主管部門(mén)的關(guān)系，并在將該部門(mén)有關(guān)主管人員的姓名4、項(xiàng)目中標(biāo)后，各單位應(yīng)盡快與業(yè)主商定合同初稿，經(jīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部組織評(píng)審后，報(bào)法人代表終審簽字蓋章；5、合同簽訂后，各單位應(yīng)將中標(biāo)通知書(shū)及簽訂好的合同在十日內(nèi)返回公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部，各單位保存復(fù)印件；6、公司委托各單位的投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)有關(guān)規(guī)定及國(guó)家法律，否則，由此造成的一切損失，由各單位自行負(fù)擔(dān)。（二）項(xiàng)目管理1、要求：①各項(xiàng)目需在項(xiàng)目開(kāi)工前7天把擬派人員的學(xué)歷證、職稱(chēng)證、資格證等復(fù)印件傳至公司，并保證原件在公司隨機(jī)檢查時(shí)能提供，上述人員經(jīng)公司審核后方可上崗；②各項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則等監(jiān)理資料需要符合公司的統(tǒng)一要求，統(tǒng)計(jì)報(bào)表每月25日傳至公司，由公司核查、備份；有條件的可做網(wǎng)上傳遞；③各項(xiàng)目要維護(hù)公司形象、品牌，不得出現(xiàn)違背國(guó)家法律、法規(guī)的現(xiàn)象，要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，公司根據(jù)需要隨機(jī)到項(xiàng)目部進(jìn)行檢查、督導(dǎo)，項(xiàng)目部必須配合；④監(jiān)理相關(guān)資料必須齊全，按GB50328－2001和公司資料整理目錄及時(shí)將監(jiān)理資料進(jìn)行歸檔移送到公司備案。2、獎(jiǎng)懲：①項(xiàng)目人員未經(jīng)公司審核上崗的罰款500－1000/人元；經(jīng)公司督促仍不報(bào)公司審核的，處罰2000元以上，嚴(yán)重的將沒(méi)收保證金直至終止協(xié)議；②每月25日前項(xiàng)目部如不能按時(shí)將統(tǒng)計(jì)報(bào)表傳至公司，每次罰款1000元，并累月處罰，直至上傳到公司為止，內(nèi)容屬明顯應(yīng)付的視為未做，按上述罰則執(zhí)行；③國(guó)家、省級(jí)或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，各項(xiàng)目部事前應(yīng)及時(shí)告知，事后需在12小時(shí)內(nèi)如實(shí)上報(bào)公司工程部檢查情況；若在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題被批評(píng)處理的，除自負(fù)所有損失外，另視情節(jié)輕重處以1-10萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的、影響特別惡劣的沒(méi)收保證金終止合作協(xié)議；④公司到項(xiàng)目檢查不配合的，將視情況給予2000元以上罰款；⑤監(jiān)理資料不齊全，每項(xiàng)罰款200元；不能及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行歸檔，處以5000元罰款；⑥每年年末公司根據(jù)檢查情況進(jìn)行一次評(píng)比，對(duì)先進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行表彰，并在政策及扶持力度給予支持，連續(xù)兩年評(píng)比最后一名，且經(jīng)營(yíng)任務(wù)完不成的，經(jīng)公司研究終止合作協(xié)議；⑦業(yè)主投訴，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，每次罰款500元；影響惡劣的，處以1000元以上罰款；連續(xù)被投訴的，給予3000元以上罰款，直至終止協(xié)議；⑧對(duì)公司檢查意見(jiàn)，不能按時(shí)整改的，除按上述有關(guān)罰則執(zhí)行外，再處以5000元以上罰款。（三）費(fèi)用管理1、各單位經(jīng)營(yíng)工作需公司派人參與的，由此發(fā)生的差旅、食宿2、投標(biāo)標(biāo)書(shū)及資格預(yù)審文件由公司制作的，公司收取一定的成3、各單位在合作協(xié)議簽訂后十日內(nèi)將保證金交到公司指定帳4、監(jiān)理費(fèi)應(yīng)匯到公司指定帳戶，特殊情況經(jīng)公司研究同意另行確定；各單位在監(jiān)理費(fèi)到公司帳戶需支取時(shí)，必須經(jīng)公司綜合管理部、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、工程部審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可到綜合管理部轉(zhuǎn)款；5、各單位應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求及時(shí)上交公司管理費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)匯到公司帳戶的，由公司財(cái)務(wù)部按協(xié)議規(guī)定比例扣除相關(guān)費(fèi)用后支付；違反此規(guī)6、公司不同意各單位拿公司證件壓在當(dāng)?shù)兀厥馇闆r須將證件壓在當(dāng)?shù)氐?，須?jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。押證注冊(cè)人員總監(jiān)、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員按公司證書(shū)使用費(fèi)規(guī)定按實(shí)收取費(fèi)用（各監(jiān)理部自有注冊(cè)人員除外）；7、各單位投標(biāo)活動(dòng)中用公司總監(jiān)（總監(jiān)代表）或注冊(cè)人員的不收取費(fèi)用，但中標(biāo)后需及時(shí)辦理總監(jiān)（總監(jiān)代表）變更手續(xù)；若工程實(shí)施過(guò)程中需總監(jiān)（總監(jiān)代表）掛名的，每月支付3000元（其證書(shū)費(fèi)用不再另行收?。枰浆F(xiàn)場(chǎng)的，除差旅、