市中心餐廳租賃合同

市中心餐廳租賃合同合同編號：__________市中心餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳地址：__________1.2餐廳面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：乙方租賃餐廳后，僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：每月底前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的基本條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面的要求。（2）提供餐廳的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（2）合理使用餐廳，進(jìn)行裝修、改造，如需變動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)和管理，確保餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將餐廳交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.餐廳經(jīng)營許可證6.行業(yè)許可手續(xù)辦理文件7.裝修改造申請及批準(zhǔn)文件8.餐廳交接確認(rèn)書9.餐廳交還確認(rèn)書10.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證餐廳在租賃期間符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的基本條件，如消防、衛(wèi)生、安全等方面的要求。2.甲方未能提供餐廳的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，或設(shè)施不能正常運行。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未能按照本合同約定支付租金。5.乙方未遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行餐廳的經(jīng)營活動。6.乙方未按照本合同約定合理使用餐廳，進(jìn)行裝修、改造，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行變動。7.乙方未按照本合同約定將餐廳交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，并將餐廳出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐廳，并支付租金的一方。3.租賃押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的餐廳使用費。5.租賃期限：甲方將餐廳出租給乙方使用的期限。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳基礎(chǔ)設(shè)施問題：如水、電、燃?xì)獾葻o法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保餐廳正常經(jīng)營。2.營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。3.裝修改造審批：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，以補(bǔ)償甲方損失。5.餐廳交接和交還：雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書和交還確認(rèn)書，明確餐廳的狀況和遺留物品的處理。五、所有應(yīng)用場景：1.市中心餐廳租賃給餐飲企業(yè)或個人經(jīng)營者。2.租賃期限